劣者住在高雄中正路附近，住家旁道有个建案，
好像叫"至善一品"，号称也是豪宅级的建物，
当初原本想购买，但是听到价钱就被吓得不敢再问，
事过至今己有7、8年之久，
当初这建案后来听说己全部出售完毕，
惟独楼下的店面始终没卖出，
就这样空了7、8年，问过其他朋友说，
这建案店面开太高，投资报酬率不划算，
所以才一直没卖出，让我感到疑惑的是??
为何建商宁可一直放著，就是不愿少赚点降价出售，
真是钱太多吗??
还有劣者因为工作关系，必须经常走透透，
这几年不管走到那儿，都发现到处都在盖房子，
连在乡下十分偏僻也在盖屋，
而且都是高价出售，
心想买不起的人一样是买不起，
有能力的人都己经买房了，
盖这批房子，到底卖给谁呀??
好像当年的电子机、蛋塔一样，
都是一窝疯，
有人知道一直盖房到底是卖给谁呀??

一降就连锁效应，一连锁就嘎哩给给~崩崩崩～

银行

基本上就是这篇所说啊 #1IlBmlAY 降价求售有可能导致行情破

坏 造成房价高交易量低迷的平衡而直转直下 开高高还可以在真

的反转行情前吸引盘子接营造逆势上扬行情再多撑久一点~

睡前看看笑话，会睡得香香，晚安

就给大家看嘛~ 看看这笑话好不好笑有人信 OK的啦

因为建商卖1/3就回本了 剩下的慢慢钓鱼等涨价

嗯,不缺钱 end

建商盖房只是拿来跟银行贷款的~

我朋友建商,好的都保留起来,买不到是你家的事

空屋还可以撑看看,反正目前还没升息 (一升息真的就大逃杀了)

但是现在的情况一但降价出售..就会出现很恐怖的骨牌效应

非精华区房价一起崩崩乐, 所以在升息前建商拼了命都要守住

建商还会换个建案名称继续卖

过了浅销期就不赔钱了

叫sway来讲啦,会更好笑

一直讲升息,民国几年几月几号升？真是什么人都有

这种未销出的建案是谁在缴地价税跟房屋税 建商?

那些早期建案运气好碰上这5年狂涨，当年成本可能只有目前市价的1/3. 你觉得该建商会怕崩吗？

想看看8年前的地价，建商应该是完全没在怕赔本。不过我是说大台北，高雄不熟。

台北很多建商养地养很久。

当年的地价，唉，现在盖根本是暴利。

现在的政府正在搞统一。那你应该知道要卖给谁了吧？

已经卖掉的扣完成本已经赚不少，这户有没有卖对建商来说根本无关紧要

各位小力点，我怕明年底捞文时z球消失了

嗯嗯，听过卖三成就回本的说法

另外当你养地养很久，也是希望找个好时机点大捞—笔

而当这些释出时,从建商的角度来看是好卖点

但对需求方来说算不算好买点?

建商求地甚急，只要有利润就是买点

帝宝搞不好还有保留户是一样的道理

建商不会空在那边的

河南王这次买的就是建商保留户，就空了这么多年

不能跟银行抵押吗？

若建商缺现金当然可以啊！

之前就有分析不知道是不是 一次卖太多价上不去

对不起大客户 所以慢慢卖 等价高也好跟银行抵押

反正利率低 再拿钱去买地盖房

zball的分析不看也罢

有些老观念的建商本来就会留几间放著尤其会留一楼店面或顶楼

zball是将自身期待投射到网络资讯，幻想出结论

和事实相距甚远

呵呵 楼上真的很有趣 看在你份上 有空我一定多发一点 看是要给大家笑还是讨论都没有问题的~

我有个阿姨家里是建商，十几年来留在手上几十户，赚炸！

楼上XDDD

过去几年,有钱人把钱拿去换房地产,国外回流回台,

房地产也是首选,这很难理解吗? 不然手上有五千万买股票?

大陆这一两年开始风险越来越高了,还是一样会陆续回流台湾这些稍为有点钱的有钱人眼里,台北县那种四五十万一瓶内的

其实价钱很合理

台湾存款还有三十几兆,很大的钱,在台湾能去哪?

是阿,3X兆,总资产大概两倍6X兆,钱不去股票,不做新投资

只能去房地产了

都是银行买去了, 都抵押再借款了, 降价就借不到钱了

开始削价卖就一起死 慢慢涨慢慢卖 才能玩的久

卖不出去就抵压给银行就好了.等于是打折卖给银行.又不亏.

20%空屋率表示: 空着也不能让鲁蛇们住阿