Re: [新闻] 交易量萎缩 双北房仲倒闭174家
楼主: BorrasH (生物资讯) 2013-12-30 14:45:46
※ 引述《dearevan (归去，也无风雨也无晴)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ImFI04v ]
: 作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 交易量萎缩 双北房仲倒闭174家
: 时间: Mon Dec 30 12:20:13 2013
: 苹果
:
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: 双北房仲倒闭174家
: 交易量萎缩 开店赶不上倒店
: 【张菱育╱台北报导】虽然各家房仲店不断拓展店面，但双北的不动产经纪业开店数却赶
: 不上倒店数，双北今年增加141家，但却有174家店倒闭。学者与专家指出，今年北市约有
: 5成的加盟店业绩持平或减少，而代销与房仲单店平均业绩皆已衰退。
: 据不动产经纪业资讯系统计资料，今年1月到11月，全台不动产经纪业店头有营业的共
: 6350家，而今年初则为5745家，增加605家。此外，从营业中变更为非营业中的，从今年
: 初的2904家，增加到目前的3288家，也就是说今年倒闭店数共384家。
: 中古市场店数增加
: 经营中古市场的房仲，全台店数从年初的3873家，增加到现在的4493家，增加620家；代
: 销从422家增加到502家，增80家；同时经营房仲与代销的店面则从1450家减少到1354家、
: 共少96家。淡江大学产经系副教授庄孟翰分析，同时经营房仲与代销的店面，较集中在中
: 南部，且店数呈衰退主因去年下半年景气不明朗、变动大，让不管是代销或房仲，业绩都
: 已衰退，部分经营不下去的小店，已开始关店。
: 中南部买气较活络
: 中华民国不动产仲介公会全联会理事长李同荣表示，往年房仲店数都增加，今年整体不动
: 产交易量增10%左右，但店数增加，相对各店业绩成长就有限，尤其台北市的加盟体系影
: 响最大，有5成的加盟店业绩可能持平或减少，而中南部近3年房市买气较活络，业绩也比
: 北部好。建议有管理能力的店东，经营模式朝“集中管理”的模式，会比不开多家分店的
: 效果还好。从年初到11月，全台仲介店倒店数大过新开店数，李同荣指出，规定关店1年~1
: 年半能退还保证金，因此显示店数为去年的数字，自从奢侈税实施后，不动产交易量大幅
: 萎缩，也让不少不动产经纪业者经营不下去，退出营业保证基金，今年下半年到明年上半
: 年退保的家数将增加。
: 北台湾将展200店
: 另统计全台房仲直营或加盟店数，住商不动产与台湾房屋以同列483家店并列冠军，其次
: 为东森房屋420家、第3名则为信义房屋共417家。台湾房屋表示，明年将继续在台湾展店
: 200家，展店区域将平均分布在北部地区；永庆不动产明年展店区将以中台湾包括台中、
: 新竹为主，台庆不动产主攻高雄或台南。
股市崩盘要件是
高档爆量下杀
没有巨量成交
没有下跌
房市可能要年龄大的人
才记得上次怎回事了
如果跟股市ㄧ样
那代表最恐怖的末升段还没到
激喷
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ImFI04v ]
: 作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 交易量萎缩 双北房仲倒闭174家
: 时间: Mon Dec 30 12:20:13 2013
: 苹果
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: 双北房仲倒闭174家
: 交易量萎缩 开店赶不上倒店
: 【张菱育╱台北报导】虽然各家房仲店不断拓展店面，但双北的不动产经纪业开店数却赶
: 不上倒店数，双北今年增加141家，但却有174家店倒闭。学者与专家指出，今年北市约有
: 5成的加盟店业绩持平或减少，而代销与房仲单店平均业绩皆已衰退。
: 据不动产经纪业资讯系统计资料，今年1月到11月，全台不动产经纪业店头有营业的共
: 6350家，而今年初则为5745家，增加605家。此外，从营业中变更为非营业中的，从今年
: 初的2904家，增加到目前的3288家，也就是说今年倒闭店数共384家。
: 中古市场店数增加
: 经营中古市场的房仲，全台店数从年初的3873家，增加到现在的4493家，增加620家；代
: 销从422家增加到502家，增80家；同时经营房仲与代销的店面则从1450家减少到1354家、
: 共少96家。淡江大学产经系副教授庄孟翰分析，同时经营房仲与代销的店面，较集中在中
: 南部，且店数呈衰退主因去年下半年景气不明朗、变动大，让不管是代销或房仲，业绩都
: 已衰退，部分经营不下去的小店，已开始关店。
: 中南部买气较活络
: 中华民国不动产仲介公会全联会理事长李同荣表示，往年房仲店数都增加，今年整体不动
: 产交易量增10%左右，但店数增加，相对各店业绩成长就有限，尤其台北市的加盟体系影
: 响最大，有5成的加盟店业绩可能持平或减少，而中南部近3年房市买气较活络，业绩也比
: 北部好。建议有管理能力的店东，经营模式朝“集中管理”的模式，会比不开多家分店的
: 效果还好。从年初到11月，全台仲介店倒店数大过新开店数，李同荣指出，规定关店1年~1
: 年半能退还保证金，因此显示店数为去年的数字，自从奢侈税实施后，不动产交易量大幅
: 萎缩，也让不少不动产经纪业者经营不下去，退出营业保证基金，今年下半年到明年上半
: 年退保的家数将增加。
: 北台湾将展200店
: 另统计全台房仲直营或加盟店数，住商不动产与台湾房屋以同列483家店并列冠军，其次
: 为东森房屋420家、第3名则为信义房屋共417家。台湾房屋表示，明年将继续在台湾展店
: 200家，展店区域将平均分布在北部地区；永庆不动产明年展店区将以中台湾包括台中、
: 新竹为主，台庆不动产主攻高雄或台南。
股市崩盘要件是
高档爆量下杀
没有巨量成交
没有下跌
房市可能要年龄大的人
才记得上次怎回事了
如果跟股市ㄧ样
那代表最恐怖的末升段还没到
激喷
作者: KrisNYC (Kris) 0000-00-00 00:00:00
这个理论我听过几次 回头追资料都会觉得是这样 不过人在
作者: KrisNYC (Kris) 0000-00-00 00:00:00
当下你根本无从得知是否正在发生
作者: a386036 (骷髅怪) 0000-00-00 00:00:00
不管如何只能崩
作者: a386036 (骷髅怪) 0000-00-00 00:00:00
你不懂吗???
作者: thirteenflor (13楼) 0000-00-00 00:00:00
房市崩盘条件之一:新建案建商带头降价
作者: rath (高手师傅大师兄救我) 0000-00-00 00:00:00
下好离手～～～～～～～～～～～
作者: thirteenflor (13楼) 0000-00-00 00:00:00
比价效应的源头来至于不断开高的新建案 ，连源头都下杀了，根据比价效应 后面的也是要开始杀
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 0000-00-00 00:00:00
房市我觉得是楼上讲的这个，不是股市那样成交量
作者: thirteenflor (13楼) 0000-00-00 00:00:00
目前还没看见 来来来 继续压 继续压
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 0000-00-00 00:00:00
所以一直去看新成屋展场是很重要的
作者: cecilia1520 (天助自助者) 0000-00-00 00:00:00
我觉得 成本提高才是第一条件耶 成本提高-没人买-降价
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
2008那次倒几百家？
作者: dippper (云中舞) 0000-00-00 00:00:00
2008年是政府出手救，如果依市场机制早就崩了
作者: dippper (云中舞) 0000-00-00 00:00:00
我是觉得关键在政府，政策如果一直挺炒房挺建商很难崩
作者: thirteenflor (13楼) 0000-00-00 00:00:00
楼上专业
作者: gracy100 (冷风) 0000-00-00 00:00:00
股市崩牌那次是政府打股票凯因斯说:政府政策会导致所有经济学理论失效
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