楼主:
dearevan (有情有义流浪汉)
2013-12-30 13:15:58※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ImFI04v ]
作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 交易量萎缩 双北房仲倒闭174家
时间: Mon Dec 30 12:20:13 2013
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双北房仲倒闭174家
交易量萎缩 开店赶不上倒店
【张菱育╱台北报导】虽然各家房仲店不断拓展店面，但双北的不动产经纪业开店数却赶
不上倒店数，双北今年增加141家，但却有174家店倒闭。学者与专家指出，今年北市约有
5成的加盟店业绩持平或减少，而代销与房仲单店平均业绩皆已衰退。
据不动产经纪业资讯系统计资料，今年1月到11月，全台不动产经纪业店头有营业的共
6350家，而今年初则为5745家，增加605家。此外，从营业中变更为非营业中的，从今年
初的2904家，增加到目前的3288家，也就是说今年倒闭店数共384家。
中古市场店数增加
经营中古市场的房仲，全台店数从年初的3873家，增加到现在的4493家，增加620家；代
销从422家增加到502家，增80家；同时经营房仲与代销的店面则从1450家减少到1354家、
共少96家。淡江大学产经系副教授庄孟翰分析，同时经营房仲与代销的店面，较集中在中
南部，且店数呈衰退主因去年下半年景气不明朗、变动大，让不管是代销或房仲，业绩都
已衰退，部分经营不下去的小店，已开始关店。
中南部买气较活络
中华民国不动产仲介公会全联会理事长李同荣表示，往年房仲店数都增加，今年整体不动
产交易量增10%左右，但店数增加，相对各店业绩成长就有限，尤其台北市的加盟体系影
响最大，有5成的加盟店业绩可能持平或减少，而中南部近3年房市买气较活络，业绩也比
北部好。建议有管理能力的店东，经营模式朝“集中管理”的模式，会比不开多家分店的
效果还好。从年初到11月，全台仲介店倒店数大过新开店数，李同荣指出，规定关店1年~1
年半能退还保证金，因此显示店数为去年的数字，自从奢侈税实施后，不动产交易量大幅
萎缩，也让不少不动产经纪业者经营不下去，退出营业保证基金，今年下半年到明年上半
年退保的家数将增加。
北台湾将展200店
另统计全台房仲直营或加盟店数，住商不动产与台湾房屋以同列483家店并列冠军，其次
为东森房屋420家、第3名则为信义房屋共417家。台湾房屋表示，明年将继续在台湾展店
200家，展店区域将平均分布在北部地区；永庆不动产明年展店区将以中台湾包括台中、
新竹为主，台庆不动产主攻高雄或台南。
作者:
MMMB4219 (鲁蛇克星 3M哥)
0000-00-00 00:00:00房仲倒意味着房价要升了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
0000-00-00 00:00:00这只表示中古屋流动率越来越低而已
作者:
archon (内湖流川枫)
0000-00-00 00:00:00前几年赚太多，整间店提早退休，收起来环游世界去囉 ^^"
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00苦肉计
作者:
Marty (DNA探针)
0000-00-00 00:00:00房仲不是嘴巴说只要成交 不要高价 怎么倒这么多??
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00加盟还不是各店各自负责 建议找直营的比较好
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00像台湾房屋爱用"特许加盟"字串 说穿了都是挂牌子而已
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00有些业者有直营有加盟 建议都找直营系统 才有机会告他老总
作者:
sking (Roger)
0000-00-00 00:00:00双北房仲倒的应该新北市居多吧~~~~
作者: devilhandlin 0000-00-00 00:00:00
垃圾怎么不快点回收
作者:
pomelo524 (pomelo524)
0000-00-00 00:00:00之前新闻还很爱报 开房仲店创业新闻
作者:
sam0819 (就算跌倒也要豪迈的笑)
0000-00-00 00:00:00home-sale版整天喊涨 没在怕的啦
作者:
Hekate (Sieg Zeon)
0000-00-00 00:00:00没动建商前 房价根本不会下跌 倒仲介有屁用
作者: takeshii (飞行之羽) 0000-00-00 00:00:00
送喔
作者:
hfs (快乐!移民日本!梦想成真!)
0000-00-00 00:00:00感谢马狗!!!
作者: carpbobo (666) 0000-00-00 00:00:00
倒房仲有差喔，少了不少集资炒房的人其实现在套在房市里的房仲不在少数，不敢面对罢了
作者:
mjsie ( )
0000-00-00 00:00:00爽
作者:
fs90504 (死盖)
0000-00-00 00:00:00^^
作者:
laukun (崛起)
0000-00-00 00:00:00爽 BJ4
作者:
hachime (最恶教师)
0000-00-00 00:00:00放屁，房价最好会泡沫化，ceca出来面对！
作者:
vesia (欧帕)
0000-00-00 00:00:00房价都被房仲炒高的
作者:
tokyoto (东京京都)
0000-00-00 00:00:00本来就不需要那么多 很多社区房仲居然比便利商店还多
作者:
uligo (我最用功了NN )
0000-00-00 00:00:00房仲倒根本没用 看看魏家囤货帝宝的精美手法
作者: grahamwu 0000-00-00 00:00:00
房仲和保险业务应该都要死光 傻傻拿钱给牠们赚
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
0000-00-00 00:00:00还会涨啊 they来帮忙买好吗
作者:
timshan (仲轩)
0000-00-00 00:00:00爽!!
作者: sonyps (阿玮) 0000-00-00 00:00:00
赚饱了 退休去，有啥好惊讶的
作者:
bug001 (好想反串啊啊啊)
0000-00-00 00:00:00干～～那我家旁边的怎么不倒
交易量减少不是正常的吗??这么贵一般人买不起，炒房的也在评估还要不要继续入手
作者: fjtc12 (是什么让我不再画一只鸡) 0000-00-00 00:00:00
别怕阿撑住 不会跌的
作者: fjtc12 (是什么让我不再画一只鸡) 0000-00-00 00:00:00
不会跌的 跌有钱人会抱紧紧不卖的
酸酸还在幻想房价会跌喔 只是成交量变少 还要继续飞
[新闻] 内政部统计 房市交易回温 安啦 本篇为假新闻!~
作者:
laechan (挥泪斩马云)
0000-00-00 00:00:00倒闭归倒闭, 房价还是不会跌
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00房仲倒不倒跟房价关系不大
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00房仲倒代表交易量小，代表卖方开高高卖或是根本不卖
作者:
Fugax (Last Regrets)
0000-00-00 00:00:00代表房价继续井喷冲上新高点，房仲做一做就赚饱收店出国退
作者:
Fugax (Last Regrets)
0000-00-00 00:00:00休啦。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00放心..台湾人可以没有小7..但是不能没有房仲..不会倒低
作者:
flylee (牛转乾坤)
0000-00-00 00:00:00最近的确看到有几间小仲介关掉了
作者:
k11k (那么......)
0000-00-00 00:00:00台湾不一样，那些小仲介都被大间高价挖角了