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作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 交易量萎缩 双北房仲倒闭174家
时间: Mon Dec 30 12:20:13 2013
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双北房仲倒闭174家
交易量萎缩 开店赶不上倒店
【张菱育╱台北报导】虽然各家房仲店不断拓展店面，但双北的不动产经纪业开店数却赶
不上倒店数，双北今年增加141家，但却有174家店倒闭。学者与专家指出，今年北市约有
5成的加盟店业绩持平或减少，而代销与房仲单店平均业绩皆已衰退。
据不动产经纪业资讯系统计资料，今年1月到11月，全台不动产经纪业店头有营业的共
6350家，而今年初则为5745家，增加605家。此外，从营业中变更为非营业中的，从今年
初的2904家，增加到目前的3288家，也就是说今年倒闭店数共384家。
中古市场店数增加
经营中古市场的房仲，全台店数从年初的3873家，增加到现在的4493家，增加620家；代
销从422家增加到502家，增80家；同时经营房仲与代销的店面则从1450家减少到1354家、
共少96家。淡江大学产经系副教授庄孟翰分析，同时经营房仲与代销的店面，较集中在中
南部，且店数呈衰退主因去年下半年景气不明朗、变动大，让不管是代销或房仲，业绩都
已衰退，部分经营不下去的小店，已开始关店。
中南部买气较活络
中华民国不动产仲介公会全联会理事长李同荣表示，往年房仲店数都增加，今年整体不动
产交易量增10%左右，但店数增加，相对各店业绩成长就有限，尤其台北市的加盟体系影
响最大，有5成的加盟店业绩可能持平或减少，而中南部近3年房市买气较活络，业绩也比
北部好。建议有管理能力的店东，经营模式朝“集中管理”的模式，会比不开多家分店的
效果还好。从年初到11月，全台仲介店倒店数大过新开店数，李同荣指出，规定关店1年~1
年半能退还保证金，因此显示店数为去年的数字，自从奢侈税实施后，不动产交易量大幅
萎缩，也让不少不动产经纪业者经营不下去，退出营业保证基金，今年下半年到明年上半
年退保的家数将增加。
北台湾将展200店
另统计全台房仲直营或加盟店数，住商不动产与台湾房屋以同列483家店并列冠军，其次
为东森房屋420家、第3名则为信义房屋共417家。台湾房屋表示，明年将继续在台湾展店
200家，展店区域将平均分布在北部地区；永庆不动产明年展店区将以中台湾包括台中、
新竹为主，台庆不动产主攻高雄或台南。