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http://n.yam.com/tlt/society/20131218/20131218991025.html
2.内容:
〔自由时报记者林嘉东／基隆报导〕徐先生26年前买下挑高的5楼法拍屋，却因天花板是
违建而遭拆除，上面露出4个大洞宛如挨轰炸，原来是原屋主邹男将5楼隔作2层，下层被
不知情的徐家买下，上层被邹男偷住，形成“下层徐家没天花板，上层邹宅没楼地板”的
怪景象，隔着4个大洞，两家还能互望说“哈囉”，徐家被看光光。
前屋主称拥有6楼
徐家只好搬木板掩盖4个大洞，当作临时天花板，没想到这一住就是24年，上面漏了水，
徐家想修还遭邹男告，徐某最近硬起来，提告要求邹将衔接4个大洞的残余梁柱拆光，以
恢复原始挑高屋况，法院认为邹“早已灭失房屋所有权”，徐被判败诉，他反而喜出望外
，“既然邹已无权，那我就有权处理天花板了”。
判决书指出，徐男76年以近百万元，在基隆市仁一路买下5楼法拍屋，入住第二年，天花
板被检举违建，水泥天花板被拆光，只剩梁柱，客厅、卧室、厨房上面被挖出4个大洞，
钢筋扭曲裸露，像遭轰炸，惨不忍睹。
原来徐家买的5楼，原始屋况是5.5公尺高，前屋主邹男在中间加盖一层水泥楼板，一切为
二（两层高度各2.7公尺），楼上再自辟大门、阳台，硬是凭空盖出6楼，徐买了5楼法拍
屋，邹仍住6楼，后来5楼天花板被拆，邹只好搬出去，但仍主张是他的。徐无力换屋，只
好用铁丝绑住裸露钢筋，织成铁丝网，上面摆三合板覆蓋，简陋地生活了24年。
去年严重漏水，徐花钱在6楼顶（即大楼顶）建铁皮屋顶阻雨，并在6楼、5楼外墙做防水
止漏，却被邹男这方告窃占、强制，幸获不起诉。
徐某不再隐忍，提告民事，要求邹家“拆掉残余梁柱，恢复原始屋况”，法院认为，市政
府拆除后，邹的房屋所有权已灭失，徐买的5楼房屋自然回复到5.5公尺的原始状态，且6
楼的楼地板被拆得只剩梁柱，早已失去不动产的性质，邹既无所有权，更没拆除权，故判
徐败诉。
告楼上 才搞清产权
徐输了官司，却恍然大悟自己白熬24年，庆幸有权处理天花板，如何整修目前还无计画，
当务之急是先解决漏水问题。
律师黄丁风指出，本案十分罕见，法院当年法拍5楼，6楼违建部分不在拍卖范围，法院没
有错；法官引用民法811条（动产与不动产的附合）解套，即市政府拆除后，邹的不动产
所有权已不存在，6楼梁柱成了“动产”，反附合在5楼的所有权，成为5楼所有权人所有
。
3.心得或感想:
建议可以看看连结的图片 真的是有够屌的
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