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2013-08-06 01:39 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
泛太平洋集团总裁潘思源昨（5）日再度大手笔出手收购台北市精华地段不动产！
潘思源以旗下的新华开发公司名义，以3.3116亿元的价格，标下国防部位于南京东路、六
福皇宫饭店对面194巷内的70年地上权土地；市场人士研判，潘思源有意兴建为收藏馆，
为他精心收藏的5万多件收藏品，打造一座私人接待所。
众所瞩目的“台北市捷运南京东路站附近国有土地设定地上权案”招商，底价3.2
亿元，5日开标，新华开发公司“独家”投标，即顺利得标，为地上权土地市场“报喜”
。
代理执行标售的第一太平戴维斯公司总经理高铭顶表示，这块地土地使用分区为住
三，容积率225％，依新华开发公司得标价3.3,1166亿元计算，溢价率3.6％，换算每坪土
地得标价为每坪108.18万元，相较于附近所有权土地的行情，大概只有5成，相当划算。
高铭顶分析，这块地非位于大马路旁，但地段非常好、距双捷运线（文湖线、松山
线）交会的捷运南京东路站仅约500公尺，土地面积约307坪，附近为办公商圈，适合开发
为精致旅馆。不过比较特别的是，潘思源私下有聊过，考虑打造为一座私人接待所和收藏
馆，全栋计画为自用、非收益性商用不动产。
市场人士指出，丽晶酒店集团董事长潘思亮的哥哥潘思源，最近5年积极活跃两岸
地产市场，堪称市场大黑马，而且擅长收购旧有大楼再改装为旅馆，每次收购手笔都在2
、3亿元左右。2010年他以2.3亿元买下西门町西宁南路力福商业大楼部分楼层，2011年又
以5亿元抢下成都路成都饭店大楼，2012年更以3.2亿元买下嘉义的嘉义商旅、并以2.2266
亿元标下歌林公司博爱路永裕大厦部分楼层、以1.1666亿元买下日月潭水沙莲饭店，因此
此次出手标到南京东路地上权土地，并不令人意外。
潘思源目前除了在台北、嘉义和日月潭拥有10几栋饭店和土地之外，还在上海拥有
思源商厦、泛太平洋大厦、上海丽晶酒店等商用不动产，在中国大陆有“上海最大房地产
个体户”的头衔。
据传，潘思源日前接受媒体访问时曾透露，他想在65岁时退休，并在台湾定居，其
中一个人生计画，就是把他私人收藏的5万多件收藏品，从美国全部运回台湾。此次顺利
标到南京东路70年地上权土地，可望为他的珍贵收藏品，打造一座新家。
3.心得或感想:
为蛇魔上海最大房地产个体户一直买台湾啊?
有蛇魔祕密吗?
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