Re: [问题] 实价登录疑问

楼主: myadam (美梦成真)   2013-12-18 10:55:04
※ 引述《Dialysis (Chiquitia)》之铭言:
: 各位好,想请问,
: 实价登录中的单价,是由总价除以建物移转总面积,不含车位面积,
: 那么,总价里面,是否会包含车位的售价呢?
: 如果会的话,如何从网络上有限的资讯去估车位的售价?
: (坪数、机械、坡道)
: 另外,总价有包含仲介及其它相关手续费用吗?
: 诚心请教,感谢。
这已经是月经文了
还有,实价登录的价格 就是买卖合约上面的价格
实价登录揭露含车位建坪单价计算说明
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
举例而言:某实际成交案例总价3,000万元,总面积为60坪,
含10坪车位1个,车位单价400万元,依申报资讯登录方式,
于揭露时系统单价计算方式说明如下:
一、总价及总面积含车位
总价/总面积=单价
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50万元/坪
二、总价及总面积不含车位(车位单独计价)
(总价-车位价)/(总面积-车位面积)=单价
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52万元/坪
地政士、不动产经纪业者或权利人于申报时,应尽量将车位面积
及车位价格另外单独申报,单价计算时即得分算车位价格,
并揭露扣除车位之单价。
作者: Dialysis (           )   2013-02-18 10:56:00
不好意思,发月经文但我看到的案子,都没有另外记载车位价格(都留白)
楼主: myadam (美梦成真)   2013-02-18 10:59:00
有的有列,有的没列
作者: Dialysis (           )   2013-02-18 11:00:00
所以,没列出车位售价的案子,总价有包含车价在内吗?
作者: Dialysis (           )   2013-02-18 11:01:00
楼主: myadam (美梦成真)   2013-02-18 11:03:00
都给你两个例子了
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2013-02-18 11:09:00
只要没额外写车位价的, 价格有含, 坪数也有含
作者: Dialysis (           )   2013-02-18 11:09:00
喔,我看的例子,在算单价时,总面积(分母)都不含车位
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2013-02-18 11:10:00
所以一般含车位价的有拉低单价的错觉
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2013-02-18 11:11:00
哪个例子...po来看看

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