※ 引述《sfking (空白)》之铭言：
: 直接讲重点好了
: 家中有老屋要卖，仲介说买方A出200万
: (数字不是真的，不需太认真)
: 当下父母也觉得OK，就签约了
: 然后第一期一成的金额须在星期三(12/11)汇入履保专户
: 结果星期二的时候，仲介打给我爸说买方A可能反悔不买了
: 但是说已经帮我们找到另外一个买方B是一样的价格
: 问我爸愿不愿意换卖给B，我爸只回他那他要加钱卖
: 叫他再去问问B，结果过一阵子仲介又打电话来说没事了A还是愿意买
: 然后一成该汇入专户的星期三就这样过去了
: 直到今天星期四，我们去交印鉴证明的时候
: 我爸只是看到文件随口问，买方那边怎么是空白的
: 这样不是随便要填谁就填谁吗，这时候代书的助理应该是新来的
: 傻傻的回说买方还在想说要登记给谁
: 这时候我爸就觉得可疑，直接跟仲介说那你找买方来跟我聊聊
: 看他为什么要换名字登记，就回去了
: 请问
: 1.当初约是谁签的，后来就卖给谁这是很合理的没错吧
: 我们的要求应该依法有据？
: 2.我们是猜测买方A早就反悔，可能斡旋金5万认赔杀出了
: 是仲介想要把这5万吃下来，又另外找买主
: 如果出价更高他又赚差价是吗？
: 可是我查规定，签完约反悔就要赔一成了，真有人这么傻？
: 3.若真的买方A在签完约用印前反悔
: 我方可要求拿到多少的违约金
: 一成吗？
直接讲重点好了 123都可以
但是这个案子问题不出在这里
所有的事情仲介都隐瞒你 你根本不知道真正答案：
1.有可能A不买 仲介改B来买 污你5万 你的假想是可能的 你是傻子
2.有可能A要买 登记仲介 你卖便宜市价三成 你是傻子
3.有可能A不买 A转卖给B 他卖B直接赚200万 你是傻子(这就是三角签约)
4.他还是继续履约 你不能跟他要钱 但是你要抓登记人这点要抓很紧
基本上现在买方都可以自由登记
合约应该也会写(基本上这已经是一般条文)
但是报税后不能换名字
就是怕买方中途出售赚你一笔
签约以后报税以后要改登记人，也通常要卖方同意(基本上这也已经是一般条文)
看起来是你比较傻
因为你选这家仲介
(基本上给仲介就....)
回家认真把契约翻一翻
看看契约怎么写的
买方指定登记人是什么时候
税报了没
另外印鉴证明去拿回来
不然就是去户政换一颗印鉴证明
这样你这方会比较安全