不是一成,是买方所有付的钱都可以没收
买方还要赔双方服务费.
不过不管怎么样,这个仲介绝对比你还要更想卖你家的房子
因为仲介没有底薪,如果能赶快成交,他服务费落袋为安
有人违约.也是会有服务费.但是要走法律程序,很麻烦.
你要先寄存证信函给仲介.然后仲介要寄给买方.
然后这段时间你家房子就不能卖囉！越拖越久.你家可能本来两百万的.
拖到后来搞不好都值两百五了
通常遇到这种事.对方不会违约.就算他后悔了也只好硬著头皮买你家.
你现在到底是什么问题？你想要没收买方的钱是吗？
嗳～没那么简单啦！
我觉得你说的2.是最不可能的.哪个仲介这么大胆敢吃这五万？
你想太多了.这违法的事情就算要冒着生命危险做.也要吃五百万.
吃五万？太好笑了,走在路上随便掉都是五万....
还有,忘了说,你钱在履保里不是吗？
※ 引述《sfking (空白)》之铭言：
: 直接讲重点好了
: 家中有老屋要卖，仲介说买方A出200万
: (数字不是真的，不需太认真)
: 当下父母也觉得OK，就签约了
: 然后第一期一成的金额须在星期三(12/11)汇入履保专户
: 结果星期二的时候，仲介打给我爸说买方A可能反悔不买了
: 但是说已经帮我们找到另外一个买方B是一样的价格
: 问我爸愿不愿意换卖给B，我爸只回他那他要加钱卖
: 叫他再去问问B，结果过一阵子仲介又打电话来说没事了A还是愿意买
: 然后一成该汇入专户的星期三就这样过去了
: 直到今天星期四，我们去交印鉴证明的时候
: 我爸只是看到文件随口问，买方那边怎么是空白的
: 这样不是随便要填谁就填谁吗，这时候代书的助理应该是新来的
: 傻傻的回说买方还在想说要登记给谁
: 这时候我爸就觉得可疑，直接跟仲介说那你找买方来跟我聊聊
: 看他为什么要换名字登记，就回去了
: 请问
: 1.当初约是谁签的，后来就卖给谁这是很合理的没错吧
: 我们的要求应该依法有据？
: 2.我们是猜测买方A早就反悔，可能斡旋金5万认赔杀出了
: 是仲介想要把这5万吃下来，又另外找买主
: 如果出价更高他又赚差价是吗？
: 可是我查规定，签完约反悔就要赔一成了，真有人这么傻？
: 3.若真的买方A在签完约用印前反悔
: 我方可要求拿到多少的违约金
: 一成吗？