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http://www.chinatimes.com/newspapers/20131212000028-260202
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马凯：现在买房要三思稍后再读工商时报 记者蔡惠芳／台北报导 2013年12月12日
04:10 小字型 中字型 大字型
马凯
资深经济评论家、社会企业公约基金会创办人暨董事长马凯教授昨（11）日表示，若美国
QE退场、央行升息，台湾房市免不了面临抛售潮，房价会作很大的修正，现在买房要三思
。
不过，马凯说，接下来若两岸ECFA货品贸易协商正式签署，对于未来台湾房地产市场会带
来很大的影响，那么台湾房地产价格将会再快速回升。
台湾不动产投资协会（CCIM）昨日于台北国际会议中心举办2013年CCIM台湾不动产论坛，
主题为“从QE退场看台湾美国的不动产走势与机会”。重头戏是马凯教授的专题演说，一
开场就吸引300多人与会，把会场挤得水泄不通。
马凯表示，若QE退场，利率一定升，这些年来，台湾有太多、太多的人，去作超过自己能
力而行动的人，因为许多人是运用财务杠杆操作，向银行借钱，进行不动产投资，如果QE
退场、央行升息，到时候这些人一定会得到教训，若无力支付偿还银行利息之后，势必只
能把手中的不动产拿出来抛售，所以届时将会造成价格作很大、很大的修正。
马凯表示，央行总裁彭淮南总是苦口婆心的不断提出警告，利率不会一直在低档，央行已
连续9季没有升息了，升息是一定会来临的事，所以还没有进场买房子的人，一定要三思
，因为台湾房市正处于修正、调整的边缘。
马凯也指出，值得观察的重大因素是两岸货贸协议，目前预期在年底完成签署，而签署的
可能性很高，由于其意义就像是签署自由贸易协定，因此外界抗性也比两岸服贸协议要低
很多；若完成签署并生效，相对对于台湾市场将带来很大的影响。
至于，两岸货贸协议签署并生效后，对于台湾房地产市场的影响多大？马凯表示，目前还
难以估算，不过预期将产生很大的作用，届时台湾房地产价格将会快速回升。
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看到最后一句话我突然醒了
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