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【王立德╱台北报导】房价高居民怨之首，且打房政策推出已5年，房价依旧居高不下，
央行为贯彻打房决心，本周启动“地毯式搜索”的房贷专案金检，并新增“交叉比对”，
务求借款资金去向滴水不漏，避免不肖炒客利用各种名义取得资金来推高房价。
央行官员指出，先前发现顶新魏家以“房贷加信贷”手法取得99%资金购买豪宅帝宝后，
本次金检也特别扩大到“交叉比对”。且专案金检对象扩大，连市占率较低的银行也要金
检。
豪宅与一般房贷都查
央行官员解释，实务上发现，部分银行客户先在A银行申办豪宅贷款，虽然A银行依规定仅
贷出6成房贷资金，但该客户又去B银行以其他名义贷款，而最后资金也流向同一笔豪宅，
导致该客户从银行体系中贷出超过6成的资金来购屋，规避掉央行管制。
央行官员强调，“豪宅贷款管制，就是限制豪宅买家从银行体系取得的资金，总数必须要
低于6成”，不容许买家以任何名义取得超额资金。
央行此次落实交叉比对，也让金检处内部忙翻天。不仅豪宅贷款，一般房贷也是金检重点
，央行官员也坦承，若查到违规情事，最多仅能要求银行回收资金，无法对银行祭出罚则
，“因这是客户造假，并非银行协助炒房。”
民众期待更严厉手段
央行官员说，银行反映都有落实央行的规范，但若客户签署“假切结”，或是出具假单据
，就不能把矛头指向银行。
30岁公务员Nelson认为，政府屡次喊打房，大台北地区房价仍动辄每坪60、70万元起跳，
应该检讨是不是该用更严厉的手段，否则老百姓还是只能望屋兴叹。
另外，民众Kevin认为，政府不敢让房地产泡沫破裂，但房价已经让北市房贷负担率高达
47%，排挤到民间消费，也无助内需好转，“政府不能老是以拖待变，要拿出魄力解决。
”
在主管机关要求降低豪宅贷款比重下，国银间已经出现一种作法，即银行每月定出承作件
数的“上限”，目前约2~3件，若超过上限，晚来的客户则需“排队”到下个月才能放款
，行库主管分析，放缓新案承作速度，自然就可以让豪宅贷款占不动产放款比重慢慢下滑
。
3.心得或感想:
台湾的金融厅要金检 效果应该有限吧
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