因为最近刚好朋友要买房子想找我当人头
房子大概买150万 他说要包给我3万
因为才3万就要做一大堆自己不懂的事 所以了拒绝很多次
但这次实在凹不过他 被说服了Q_Q
到快要签约了才开始觉得很怕 爬了很多文 到刚刚还在爬
但是还有很多疑问无法解决 想请问各位大大
1.房子买我名字，但房子她会拿去设定，设定的金额一定是150万(成交价)吗?
因为房贷大约可贷到135 等于他头款也没多少 我能只让他设定30~50万吗?
-因为实际上他只出了头款跟一些 契约费税费什么的顶多30万吧
考虑到前面的贷款他正常缴的情况最多设定50万应该不为过吧
要增加之后也还能增加吧?
2.做设定时我可以附解除条件吗?
例如他每个月没按时给我钱缴贷款 此设定条件即解除
-怕她之后不缴贷款 房子又设定在他那我无法卖掉来清偿
3.做设定时我本人可以一定要在场吗? 如果我本人不在他可以拿我的印章就给代书
去设定了吗?
4.财产交易所得的问题 我爬了很多文最后大概算一下不知道对不对
220(预期卖价)-150(买价)-20(改良、仲介费、代书费等等)=55万
55x13%(地区%数)=7.15万
-所以我明年要缴这么多税吗@@ 也超过3万人头费太多了吧!! 还是我算错
因为我是真的不懂
5."首购贷款优惠"跟"一生一屋的自用住宅增值税优惠"要怎样才能防止他用掉
这都是代书在办的吗? 被用到的话我能知道吗?
以上问题有点多@@ 但都爬不到我实在担心到睡不着阿 不得已才发文请教
请版上的大大神人们帮忙一下Q_Q 还有什么要注意的可以也提醒小弟一下吗
感恩>\\\<