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作者: Lsamia (samia) 站内: Gossiping
标题: [新闻] 台中土地现值 明年看涨25%
时间: Wed Dec 11 22:38:06 2013
【经济日报╱记者宋健生、杨文琪、郭及天／台中、台北报导】
2013.12.09 02:43 am
台中市土地价格大涨，带动台中市明年土地公告现值大幅调升，初估平均调幅在20%至25%
之间，创历年新高。台中市地政局长曾国钧昨（8）日强调，调幅仍须由地价评议委员会
作最后讨论定案。
这次调幅超出不少建筑业者原先预期，预估将吃掉获利的3%至4%。建商表示，增加的成本
会转嫁给消费者。台中市建投公会理事长魏嘉铭表示，建筑业者成本提高，房价怎么可能
跌得下来。
这是各县市首次有完整年度实价登录资料作为调整依据，除了台中市，还有那些县市可能
大幅调高？台北市、新北市近日也将各自举行地评会，讨论明年的土地现值涨幅。
双北市地价仍持续上涨，新北市地政局长康秋桂昨（8）日表示，土地公告现值百分之百
会调高；台北市保守回应，表示要看地评会的决定，但一般预期会连续11年调高。台北市
、新北市今年的涨幅就已不小，各为9.31%、11.24%。
台中市这次土地公告现值平均调幅相当惊人，而部分地区调幅更高。全市29个行政区中，
以西屯、南屯及北屯等三个屯区调幅最高，平均涨幅可能接近四成。
内政部规定，104年土地公告现值须达市价的九成。台中市明年一举将土地现值调升二成
以上，与市价差距也将拉近到81%左右。
至于台中市最高区段地价，预期仍将落在西屯惠中路、惠来路、台湾大道与市政北七路间
的新光三越台中店，今年土地公告现值138.84万元，上涨38.6%，明年预估仍有三成以上
涨幅，新光三越台中店也可望第八度蝉连台中市“地王”。
因应油电双涨，台中市政府去年5月成立抗涨政策督导小组，并建议台中市地评会全面“
冻涨”土地公告现值及公告地价，最后评议全市土地公告现值平均仅调升4.79%。但今年
台中土地价格频创新高，今年变成得追价大幅调高。
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