1.来源连结:联合新闻网
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2.内容:
央行：北市房价所得比太高
2013/12/04
【联合晚报╱记者严雅芳╱台北报导】
财政部长张盛和、央行副总裁杨金龙赴立法院报告健全房市的租税政策及查
税成果。立委质询时表示，台湾房价过高，央行打房成效不佳，造成民怨“
处处是豪宅、何处是我家”，一般青年根本买不起房，房市需求何在。杨金
龙表示，健全房市不是打房，只是让房市不要泡沫化，央行目前的措施是有
成效的。
张盛和表示，对房市的健全需要对症下药，租税只是其中一个原因，房价上
涨的原因是资金行情，因此要搭配租税政策、货币政策才能达到成效。目前
货币政策非常宽松，但货币供给需要整体考量，财政部不能侵犯到央行的职
掌。
立委质询台湾房价所得比是否高于其他国家，杨金龙回应，台北市房价所得
比达12.4倍，国际间合理比约5倍，张盛和进一步解释， 高房价的主因在于
资金行情、供需关系以及预期心理。目前台北市供给不足、新北市供给过多
，但被台北市带动，因此造成房价过高的现象。
张盛和坦承，遗赠税下降后，资金回流6000亿元，一方面存款很多，一方面
也有跑到房市。至于房市会不会泡沫，他认为，泡沫危机有一些指标，像是
北市房价所得比超过，还有租金投报率偏低等。
此外，针对不动产授信风险控管，立委费鸿泰询问八大公股行库，是否针对
以下情形进行压力测试，包括台湾本土房价若下跌10%、 亚洲风暴造成房价
下跌20%、全球金融风暴造成房价下跌30%。其中，当房价下跌10、20%， 八
大公股行库皆表示可撑得住，但若房价下跌30%， 则有公股行库表示无法支
撑。
3.心得或感想:
无。