1.来源连结:联合新闻网
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2.内容:
新北不动产税负 拟涨
2013/12/04
【经济日报╱记者吴泓勋／台北报导】
财政部推北市豪宅分级课征房屋财产所得税，新北市也酝酿明年调涨不动产
相关税负。
财政部北区国税局昨（3）日指出， 针对房屋财产交易所得标准的推计税率
已呈报财政部，包含新北、桃园、新竹等地区，平均涨幅约4到5个百分点，
且新北市明年土地公告现值、房屋评定现值，也全将呈现调涨趋势。
依照现行所得税法，售屋获利应采实价课税；若无法出示成本或查无实价，
纳税人可依房屋财产交易所得标准，推估所得课税。财政部昨日传出针对台
北市售屋所得，将由“分区课税”改为“分级课税”，对豪宅售屋的所得推
计，采较高获利率48%计算，其余县市倾向按行政区分区课税。
除台北市之外，其他包含新北市、桃园、新竹等地区的不动产税负，同样正
酝酿调涨。北区国税局官员表示，国税局每年会借由内政部提供的不动产交
易获利状况分析，进行房屋财产交易所得标准的税率调整。
以新北市核心的板桥区、永和区、新店区、三重区、新庄区等，今年是依房
屋评定现值的28%计算。北区国税局指出，11月初已上报财政部核定， 针对
房市交易较热、房价上涨的县市地区进行调涨。
官员说明，例如新北市热门的板桥区、新庄副都心，或是林口、五股等具议
题潜力区位。此外也包含桃园芦竹、新埔；新竹县市、金门县等，平均涨幅
约在4到5个百分点。
而针对地方政府的土地公告现值调整，新北市地政局表示，将于下周召开地
价评议委员会议，虽然还未确定具体调幅，但依近一年房市交易状况，判断
新北市各区仍会一并调涨。而依照新北市近三年土地公告现值的平均调幅，
至少在一成以上，地政局保守估计应会维持该水平。
此外，攸关房屋税的房屋评定现值部分，新北市税捐稽征处也同样指出，依
照预定期程需在明年6月前完成调整，依现行房市状况来， 明年对整体地段
率的上调也几乎可预见。
3.心得或感想:
无。