※ 引述《econted (沉重甜蜜的负荷)》之铭言：
: 台北市房价要跌
: 大概要等核四爆炸吧
: 到时天龙人不是移民就是跑到高雄屏东
: 不如现在先买在屏东吧
: 烂政府
XDDDDDDDDDDDDDD
对啊，政府的功能就是让年轻人或22k鲁蛇也住进台北市喔？
那请问双北收入比你高的人要住哪里？这不是很好笑吗？
要买屏东就快去买没人会挡你，不要整天骂天龙人又想当天龙人，
当不成就拼命期待核四爆炸、大屯山火山爆发，真的很可笑的。
期待核四爆炸，可笑可笑，核一核二运作了几十年了，
安全性也远比核四差，你期待根本还没运转的核四爆炸，不如期待核一二爆炸比较快。
自由时报这篇文章根本就是严重误导，早在去年实价登录上路前，
帅大就已经预言实价登录的效果对打房有限了，作用只是助涨助跌，
对交易热区、精华区，实价登录就是一个门槛之后的成交价当然只会一直往上加，
而对相对较差的区域而言，实价登录就是一个天花板，开价就是往下追而已，
实价登录的功能本来就是让市场更透明化而已，又不会去影响到供需多寡，
现在实际交易价格摆在你眼前，该学区就是那么贵啊，买不起怪我囉？
你开价那么离谱的低，房仲当然不斡旋，房仲又不是白痴，
拿一个不可能的价格去卢屋主只是浪费自己时间以及让买方产生不合理的期待而已，
你看到单价便宜的案子冲过去，结果有六组人，不就代表低于行情？
最后出价最高者得，这不是很正常吗？
自由时报刊这种文我是不太意外，该报的水准本来就是低落，
说穿了，人家好学区、好住宅区的好屋，凭什么要便宜卖你？
你家房子便宜卖我好不好？
假如该篇投书的作者最后用100万的单价买了第一个案子，
请问他愿意用单价92万卖出吗？
说穿了，人心就是贪婪，贪婪又没有罪过，但总不能自己贪婪，
却不准别人贪婪，对吧？等你愿意1500买再1350万卖我，再来骂吧。
: ※ 引述《benitolin ($$$)》之铭言：
: : 1.来源连结:
: : http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/4/today-o5.htm
: : 2.内容:
: : 许家嘉
: : 最近笔者为了安排小孩进入台北市中正国中就读，十月间开始找仲介看房，找的都是前三
: : 大赫赫有名的房仲业。第一家业者，熟练地拿出实价登录表，“暗示”你要“按照规矩”
: : 出价，比如潮州街一段实价登录每坪九十万，你就要往上加，以免买不到，就曾发生卖方
: : “教训”买方不懂行情，要我们好自为之。
: : 好不容易我们选中一间十九年四楼十五坪公寓，想说一家四口可以轻移民到台北市，屋主
: : 开价一千五百万元，换算每坪一百万元，实在太夸张，毕竟是老公寓了，又要爬四楼，朋
: : 友都劝我不要买，这间房子卖了一年卖不出去，可见有行无市，但我心存希望，拿出斡旋
: : 金十五万元，出价九百万元，不料，被房仲店长狠狠“讪笑”一番，还说我们不出一三五
: : ○万元，不肯帮忙斡旋。
: : 一家四口就这样被“赶出”房仲店。不出到一三五○万元，他们就不斡旋，那我干嘛找仲
: : 介？干嘛要付他仲介费？如果他只能照卖方的价钱来仲介，就不要收买方的服务费！
: : 找了第二家房仲业，他们一开始很好心地说，哪家屋主比较好谈，也给我看底价，好不容
: : 易看到一间四年电梯大楼十一坪，屋主肯降价卖每坪九十二万，一家四口又喜孜孜地去看
: : 房，不料带看现场人山人海，看完后，共六组出价，我这次妥协出了每坪九十二万，结果
: : 当天有六组竞价，由出价高者得标，最高出总价一一一八万元，换算每坪炒到了一○四万
: : 元，这下我的买屋梦又落空了！更惨的是，房仲业又把实价登录价码炒高了，下次又叫你
: : 要从一○四万出起。
: : 我终于知道，炒房元凶就是这些房仲业，拿着实价登录来炒房，还搞这套“竞标”，没有
: : 实价登录的推波助澜，房仲业哪有法宝可以叫你“竞标”？又能教卖方卖高价？所以房价
: : 必涨无疑，买方是永远的输家。
: : 央行总裁彭淮南频频示警台北房价太高一事，财政部面对飙涨的房价，却只想抓抓建商“
: : 小红单”了事，真是下错药方，笔者冀以切身之痛，希望官员了解房仲利用实价登录炒高
: : 房价的伎俩
: : （作者任职金融业，新北市民）
: : 3.心得或感想:
: : 这个人和酸民的心态一致，一切都是房仲的错
: : 从这个人的买房心得，应该也可以说明目前的房市
: : (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)

推...

酸民A：没买到破盘就是仲介的错。酸民B：没卖到天价就是仲介的错。

别老拿22k比~年收破百也住不进天龙国吧

酸民D：房价泡沫都是仲介造成的。

酸民E：要屋主降价只是为了想贱价卖拼业绩。

酸民F：要买方加价只是为了要高价坑买方。

仲介：有什么方法我不会被骂?

内湖南港总价一千的是住鸟笼吧~~

年收破百要住天龙国也是苦哈哈啦..甲咖败耶...

去宜兰买透天，通车也是有人这样通勤的一千出头万就有了，还不快去抢

你漏了文山区!

要是雪隧可以改8线道 我真的会去宜兰买!假日塞爆了阿

深坑离信义计划区超近

我有说错吗?一千以下扣到公设剩下应该不到10吧不是鸟笼是?

实价登录是实价征税的先行 问题在于政府不敢实价征税了 只能把这个恐怖游戏继续玩下去

不是不敢，是还有些地段样本太少，难以实施...

早晚会课的，不过嘛... 现在买不起房的人，以后缴得起税吗?

蓝绿都不敢实价课税的 谁实价课税就准备20年无法执政我完全不认为早晚会课，只要台湾人把房子当资产的一天，实价课税就永远不会上路。

我客户存款4000万，夫妻年收两百多万住松山区！好地点就

我一个亲戚 天龙国买房前是绿的 买完就变蓝的..要房价涨

不管哪个颜色执政...真的有人敢调高持有税率吗

是要配合收入

天龙国永远蓝，鲁蛇改革哭哭！

年收200 要怎么存到4000万 ?

人家年收200说不定是报税的帐面，实收不知道多少...

有钱人赚钱速度超乎一般人想像。

想起那个父母赞助4800万的故事...

台北平均收入是170万/人,年薪百万的颇ㄏ吧

正常台北市房子没低于1500万的

F大你说对了！

只靠ㄧ年赚个两三百万很难买两千万的,除非家里有出头款

170万/人~~Ya~~差点就高于50%了~~可以申请安心成家了

天龙国40%是绿的好吗 你说dpp会敢得罪这些人?

买南部有个今天才突然停电的核三厂！

越不可能的事 鬼岛都会发生... 不要铁齿核四安全

明明还有很多选择,硬要选择性失明,才来说买不到

自由时报水准低落?! 看不出你这篇水准高在哪啊...

好文必推~~哈~~

纯嘘自由时报水准低落