楼主:
econted (沉重甜蜜的负荷)
2013-12-01 20:54:17最近在看田地
谈好价格7百万
可仲介说要要给佃农额外的一百万
他说是375减租规定的
是真的有这条规定吗
网络上查不到买田地还要给佃农钱的@@
可以向版上大大询问是否如此
作者:
taco13 (章鱼烧)
2013-02-01 20:59:00仲介说的话...
作者:
taco13 (章鱼烧)
2013-02-01 21:04:00我记得没错应该是地主要给“公告现值”扣税后的1/3给佃农
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-01 21:07:00上面说的，参考第17条，应是经依法编定或变更为非耕地使用
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-01 21:08:00比较可能的情况是第13条的耕地改良，出租人要偿还承租人
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 21:08:00那是17条,租约期满前中止,不过375几乎都赖皮成不定约了.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-01 21:09:00但耕地改良花到100万，有没有这种行情，不太了解听起来，比较像是卖方话术
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 21:09:00如果是25条纯买卖,给佃农续租,契约变更就可以了吧.细节建议
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-01 21:10:00有可能是租约要提前终止，承租人提出的条件是付他100万
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 21:10:00去问地政事务所,一般的仲介应该不会很懂这一块.如果要撤除契
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 21:11:00约,很麻烦的...(大部份都是卖给建商让他们处理 笑 )
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 21:13:00看地多大吧,算算一百万撤除契约划不划算.都是用19-3跟你赖皮
作者: newbuild (新的建立) 2013-02-01 21:23:00
375租约是由各乡镇公所管理 可以问看看公所
作者:
sky0190 (宏)
2013-02-01 21:56:00375是原地主要给佃农的 别被坑了
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-01 23:04:00大家都超专业的阿...
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 23:47:00楼上你今年才当仲介吧,前些年有些店头应该有碰麦子园的农地
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 23:48:00只是我不清楚这边是不是也是一堆375卡住,挑那些生活ok的要解
作者:
mayko (mayko)
2013-02-01 23:49:00约,还是用19-3来哭哭(X的都当二地主三地主),一直撤不掉.
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-02 00:14:00这种怪怪的如果真的有客人，我一律都交给店长处理。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-02 09:59:00100万要给佃农是没错，虽然说是地主要给只是几乎都是转嫁给买方居多
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-02 10:00:00只要现况是耕种 就撤只给一直租给他
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-02 10:01:00375减租让一堆地主哭哭 虽然减租前吃人够够
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-02 10:02:00种一般农作物的还好 还是真正的农夫最怕是.....种果树 种树来卖
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-02 10:05:00收成要怎么算哩???? 地上物处理你就头大了
应该是谈好价金中~地主自行负责~没凭没据给100万有点天
作者:
mayko (mayko)
2013-02-03 13:24:00地主该不会说是拿"清"的,仲介在议价时忘了把这一百万加在买价,只好这样说囉...
楼上，一般来说~给佃农80万 仲介吃20万 比较有可能