1、 房屋地点：市民大道一段
2、 房屋屋龄：4.4年
3、 房屋类型: 电梯大楼
4、 所在楼层: 13F/19F
5、 房屋坪数:权状坪数 27.96 坪
主建物坪数 17.75 坪
附属建物坪数 1.54 坪
公设 8.67坪
车位 无
6、 房屋格局: 2房2厅1卫
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)宽：
9、 房屋开价：1395
10、 有无阳台：后阳台
销售来源:仲介
永庆不动产-汐科站前加盟店 安昕房屋仲介有限公司
经纪人证照：（89）北市经证字第00055号戴苏贞
营业员证（102）227267
补充说明
本物件为地上租赁权物件，不需缴交地价税，
但每年需缴纳地租和房屋税，使用期限截至143年1月25日止
电话,照片 格局图连结 ： http://ppt.cc/kY6J
贷款方面只有京城银行配合贷款,成数大概6成
此物件面华阴街 面向较佳 较无噪音
目前承租给日商主管 租约到104年5/17 租金收入月6万年收为72万
其中内含成本约略计算如下
管理费 网络第四台(约4400元) 二代健保费用为每月1200元
年缴地租约为3.07万 房屋税 1.6万
税金为约略为租金乘以57% 年度增加41.04万个人所得
假设综所税级距为20%则需多缴8.2万
相减后年度净收入约略为52.38万 报酬率应该还不错
目前无明确底价 但是屋主好沟通,略低于行情应该也都有机会成交
有任何疑问或是错误欢迎洽询和指正 感谢大家