1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20131201/KHBJU3PV1INEN.shtml?c=headline_sitehead
2.内容:
根据各家房仲业者房屋交易量价统计，11月中古屋市况呈现北冷南热，房仲业者表示，
年底传统结婚旺季，会带动预约看屋人气，然而刚成家的首购族购屋负担有限，因此
有撤出高总价的蛋黄区的趋势，其中根据永庆房屋销售统计，台北市首购族仅剩15%，
创32个月来新低。
以桃竹为主力的台湾房屋11月交易热度统计，六大都会区整体交易月增9%、房价微跌0.9%
，其中高雄市交易量增幅最多，达15.9%、其次依序为台南14%，及台北市11%；而房价部分
，桃园微涨3.7%、高雄微涨3.6%。
台湾房屋智库经理江怡慧指出，11月桃竹地区平均房价每坪15.6万元；交易量增幅桃园持
平，新竹成长10%。值得注意的是，新婚购屋族来店预约看屋较上月增加2成多。江怡慧分
析，本月购屋者以低总价占交易大宗，首购族群购屋偏向“大有商圈”、“力行商圈”、
桃园火车站前后站地区一带购屋居多，且偏好三房，10年至15年的中古大楼、总价带约为
650-1,000万元，为第二圈购屋效应发酵所致。
而信义房屋统统计，11月房市交易量大致较10月持平，双北市交易量表现大致较上月持平
，桃园、新竹、台南与高雄市可感受到年前稳定买气，交易量单月增涨幅度在8%以上，在
年前成家买气与赶在明年土地公告现值调整前完成交易的需求带动下，12月房市仍可期待
。
11月房市交易，主要都会区的平均成交价格，维持高档盘整的格局，双北市价量表现持平
，并未出现太明显变化，房市维持一定温度，桃园地区则可明显感受到首购族表现相对稳
定，总价300~700万元的交易，较上月增加，至于新竹房市则因为上月基期较低，11月房
市交易出现明显回温，而表现最为稳定的则是在南台湾，台南与高雄市交易量分别出现1成
以上的增幅，平均房价也微幅走扬，南台湾的年前房市有点热。
根据永庆房产统计，11月交易量台北市较10月增加4%，新北市略减4%，台中微缩1%，高雄
交易量则减少16%。北市11月中古屋平均单价每坪64.4万元，新北市单价则是每坪38.0万
，至于台中与高雄，本月中古屋房价分别为14.2万元与13.0万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄黄舒卫表示，年底购屋潮挹注不少房市买盘，尤其是换
屋族本月积极进场，以台北市中心来看占比31%，较10月大增9%之多，高于今年月平均值
25%，也是今年以来新高纪录；但台北市房价高涨，购屋负担相对薄弱的首购族群缩手状况
明显，台北市中心首购族占比仅剩15%，是自100年3月以来最低纪录。
3.心得或感想:
高雄的交易量到底是涨是跌？