楼主:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-11-30 10:22:221.来源连结:
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2.内容:
高市大跌16％全台仅北市价涨量增
【张菱育╱综合报导】今年即将进入尾声，3家大型房仲昨发布11月成屋市场统计，台北
市房价持续微幅上涨，新北市则较10月小跌2.3％，除北市外，全台11月买气相较10月呈
现衰弱状态。业者预估，明年1月土地公告现值可能调涨，有迫切售屋的屋主，让价意愿
将提高。
永庆房产集团研究发展中心统计11月成屋交易状况，北市交易量较10月增加4％、新北市
减4％、台中减1％、高雄减16％；价格部分，除新北市跌2.3％外，其他县市则持平或涨
1.9~2.9％，北市平均每坪64.4万元、新北市每坪38.0万元。
本月换屋族转积极
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，近期欧美各国经济复苏力道不明，欧洲市场
更传出有再降息可能，市场不确定性仍高，不过奢侈税微调确定，加上青年安心成家优惠
房贷延至明年底，11月换屋族积极进场，但是台北市房价持续上扬，首购族预算及负担能
力有限，不少首购族转往新北市购屋。
让价的意愿将提高
但信义房屋的统计与其他业者有落差，桃园县11月交易量月增8.3％，新竹县市更是大增
33.3％，台南市则增16.0％。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，桃园地区首购族表现相对稳定，总价
300~700万元房屋交易热络，至于新竹房市则因为上月基期较低，11月房市交易出现明显
回温。
分析全年成屋市场表现，住商不动产企划研究室主任徐佳馨则说，今年2月因工作天数少
，成交量为全年最低，5月因延续329档期买气温度，交易量最显著，但是随着奢侈税提出
检讨、国税局查税、央行可能升息等利空消息，下半年买气一路下滑。
但明年土地公告现值可能调涨，部分屋主可能会赶在12月底前签约，让价意愿也提高。
中信房屋副总经理刘天仁表示，今年初原对房屋市场不乐观，但因建商推案转向郊区，加
上双北市与桃园捷运线将陆续完工刺激，市区小坪数与郊区3房以上低总价产品成为市场
主力。
买方只看总价不看单价的状况明显，预估今年建物买卖移转栋数将会成长11.78％，达
36.86万件。
涨地价税加重压力
民众MOMO说，未来若政府又调涨地价税，更是加重购屋者的房贷压力，还没买房的人也会
退缩。
3.心得或感想:
量缩价继续涨 最近感觉仲介都蛮积极的 议价空间有变大 尤其是老公寓部份
不知道其他同行 有没有一样的感觉
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作者: wei0429 2012-01-30 10:39:00
还再涨
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2012-01-30 11:00:00每坪怒涨4趴
作者:
rahim (money making money)
2012-01-30 11:21:00涨地价税不知道跟房贷压力有什么关系？
作者:
sanshin (三振)
2012-01-30 11:25:00高雄直接少16% 说好的新弯曲呢
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-30 12:28:00行情价的物件根本都是被扫光一一" 除非太怪异的条件..
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2012-01-30 16:04:00大概是高雄那种薪资对应房价开太高 资金又不进来 所以就
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2012-01-30 17:34:00看看这个板就知道货很多
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2012-01-30 18:07:00
减4%就叫冷喔= =....
作者: aibici 2012-01-30 18:44:00
推2楼，永庆翻出2年前老资料打来问房子要卖否，满缺物件吗
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-30 22:19:00行情价的物件都是秒杀，信不信随人。看591就知道了..屋主自卖越来越少了..
作者:
oboesoul (Nogiya)
2012-01-30 23:08:00还591咧，不入流的房仲才用那种东西踩线
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-02-01 00:28:00
楼上你应该骂了市面上7成的仲介了XD
作者: kco85635 (小伦) 2013-02-01 01:00:00
这个版真多房粽
作者: buddar 2013-02-01 08:11:00
快喷了，不要陶
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-02-01 15:18:00惜售啊..交易量将往下喷出..成交价将往上喷出..不买来不及
作者:
dippper (云中舞)
2013-02-01 23:52:00台湾的房价也只能往上喊了，往下就糟囉!