楼主:
shhsu (shhsu)
2013-11-28 10:38:041.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300054
2.内容:
彭淮南吁：延伸捷运抑房价
2013/11/28
【联合报╱记者罗两莎／台北报导】
中央银行总裁彭淮南昨天说，台湾的房屋坪数灌水太严重，在日本买房，卅
坪就是卅坪，在台湾买卅坪，大概只能住廿坪，如以实坪数计算，台北房价
比东京还要高，“非常贵的”。
彭淮南在立法院财委会答询时做以上表示；他说，政府也不希望房价过高，
要让年轻人都有房子住，政府和民间业者可以在供给、需求面做出努力。
就供给面来看，彭淮南建议捷运公司趁现在的低利，发行公司债筹措资金，
让捷运线延伸到更郊区，只要有方便的捷运开通，民众可以选择郊区房屋，
有助平抑房价。
需求面的措施则包含央行贷款措施、财政部开征奢侈税、以及内政部施行实
价登录。
立委则质疑，政府打房没有用，台北市信义区即将推出每坪四百万元的超级
豪宅，每坪三百万元的“彭淮南防线”已经失守。
彭淮南答询时说，政府态度不是打房，而是作风险控管，每坪四百万的豪宅
“我不能讲合不合理”，房价由供需决定。
但台湾房地产确实有些地方需要改进。彭淮南说，在日本买卅坪可以住卅坪
，在台湾买卅坪，大概只能住廿坪；如果以实际能住的坪数除以房价，“台
北的房价比东京还高、是非常贵的”，台北都会区的房价所得比更是偏高。
立委认为，政府应限制银行不能做豪宅贷款，提高平价住宅贷款成数，对此
，彭淮南说，去年六月央行已将高价住宅列入房市管制，在台北、新北市价
值八千万元以上的建物，贷款成数不可超过六成。
另有立委将房价过高指向央行货币政策，彭淮南则表示，利率和房价没有必
然的关系，英国、新西兰、澳洲等国家的利率很高，房价也居高不下
3.心得或感想:
总裁想到税制想到捷运就是没考虑自己能用的政策工具？
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-01-28 10:41:00楼下说说延伸还是一样房价延路喷对吧
作者: dos792 (下来一个正妹) 2012-01-28 10:42:00
以现况来说，这是事实朋老可能书唸多开始不看现况了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-01-28 10:52:00看看丹凤 看看回龙..........现在是全民炒房的时代阿...
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2012-01-28 11:06:00就说高捷延伸到台北市就可以一路喷到台北市了
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 11:13:00如果没有捷运，房价会更可怕。
作者:
xflies 2012-01-28 11:14:00台北捷运是由捷运局盖的，捷运公司只负责营运叫高雄捷运公司举债盖新线！？
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 11:15:00你现在上591 看到一些建中附近的 雅房 租你4000~5000
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 11:16:0016年前 可能是一间分租给两个学生 一个人收2500
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 11:19:00假如没有捷运 租金可能就不是你现在看到的这样再反映到房价....
作者:
roberthu (Robert Hu)
2012-01-28 12:21:00惨了，连彭伯伯都要炒房，房价要崩崩了~
作者:
starck (丫安)
2012-01-28 13:03:00来个北高线好了
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2012-01-28 13:05:00央行什么都没办法，都叫别人做就好了。都只有别人的责任
作者: dos792 (下来一个正妹) 2012-01-28 13:28:00
朋老在想办法，要房市先爆，但不是经由利率
作者: dos792 (下来一个正妹) 2012-01-28 13:29:00
不然房市一旦爆，他xA都没用了，马上就历史罪人
作者:
kay2005 (老了吗?)
2012-01-28 13:49:00他说得对 现实就是供需决定价格 觉得贵的人都是需要的人
怎么不从税制改革下手，该课的税都不课，没办法逃漏税的薪水族就该死是吧！
作者:
archon (内湖流川枫)
2012-01-28 14:20:00立委认为政府应限制豪宅贷款，提高平价住住宅贷款成数，这位立委是身家炒不起豪宅想要专心炒平价宅吗？
作者:
aresa (秋凉)
2012-01-28 14:32:00实坪登录和分红费用化一样的道理，可是政府没种动建商
kutkin无关乎意识型态的推文 我个人是满认同的
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 14:56:00就扩大通勤生活圈, 让选择变的更多, 确实算是抑制房价
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 14:57:0030分钟内可以到核心的房子可能从1万间变成10万间
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 14:58:00数量上的膨胀倍数比例是颇大的
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 14:59:00当然也可以说是把原本低价的地方拉了上来但是拉上来也有限, 毕竟供给量更多
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 15:12:00DongRaeGu你认不认同，我一点兴趣都没有。
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 15:14:00不用说什么意识形态怎样的....
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 15:15:00不好意思，我这个人比较直，对于跟网友装熟没兴趣。
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2012-01-28 16:00:00实坪/虚坪 反正也有数据可以看，刚好方便量化自己喜欢
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2012-01-28 16:01:00不喜欢那些公设
别往自己脸上贴金了 我认同你的意见就喜上眉梢啦? XD
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 16:11:00基本上，我并不认为你的认同很重要。
作者:
kutkin ( )
2012-01-28 16:12:00贴金? 我反而觉得很困扰呢。
作者: shahe 2012-01-28 16:50:00
彭老没说错 当特有变成普遍 本来就会进行平衡
===================到处都是捷运时~反而有公园的抢手...
楼主:
shhsu (shhsu)
2012-01-28 18:49:00实价登录中实坪公设..都有，实坪单价自己算不就好了？
楼主:
shhsu (shhsu)
2012-01-28 18:51:00当然啦，程式多加个功能不难，自己算也不难吧@@"
作者:
Neymar (内马尔)
2012-01-28 23:47:00借转MRT板
楼主:
shhsu (shhsu)
2012-01-29 01:38:00不借。请不要转贴，要贴自己贴。