1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300054
2.内容:
彭淮南吁：延伸捷运抑房价
2013/11/28
【联合报╱记者罗两莎／台北报导】
中央银行总裁彭淮南昨天说，台湾的房屋坪数灌水太严重，在日本买房，卅
坪就是卅坪，在台湾买卅坪，大概只能住廿坪，如以实坪数计算，台北房价
比东京还要高，“非常贵的”。
彭淮南在立法院财委会答询时做以上表示；他说，政府也不希望房价过高，
要让年轻人都有房子住，政府和民间业者可以在供给、需求面做出努力。
就供给面来看，彭淮南建议捷运公司趁现在的低利，发行公司债筹措资金，
让捷运线延伸到更郊区，只要有方便的捷运开通，民众可以选择郊区房屋，
有助平抑房价。
需求面的措施则包含央行贷款措施、财政部开征奢侈税、以及内政部施行实
价登录。
立委则质疑，政府打房没有用，台北市信义区即将推出每坪四百万元的超级
豪宅，每坪三百万元的“彭淮南防线”已经失守。
彭淮南答询时说，政府态度不是打房，而是作风险控管，每坪四百万的豪宅
“我不能讲合不合理”，房价由供需决定。
但台湾房地产确实有些地方需要改进。彭淮南说，在日本买卅坪可以住卅坪
，在台湾买卅坪，大概只能住廿坪；如果以实际能住的坪数除以房价，“台
北的房价比东京还高、是非常贵的”，台北都会区的房价所得比更是偏高。
立委认为，政府应限制银行不能做豪宅贷款，提高平价住宅贷款成数，对此
，彭淮南说，去年六月央行已将高价住宅列入房市管制，在台北、新北市价
值八千万元以上的建物，贷款成数不可超过六成。
另有立委将房价过高指向央行货币政策，彭淮南则表示，利率和房价没有必
然的关系，英国、新西兰、澳洲等国家的利率很高，房价也居高不下
3.心得或感想:
总裁想到税制想到捷运就是没考虑自己能用的政策工具？