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op5566 (一直OP)
2013-11-28 10:02:09※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1IbefzZQ ]
作者: andyann () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 彭淮南：双北房价 比东京还贵
时间: Thu Nov 28 08:12:40 2013
彭淮南：双北房价 比东京还贵
2013-11-28 00:57
工商时报 记者吕清郎／台北报导
中央银行总裁彭淮南昨（27）日在立法院财政委员会备询时指出，如果以实际使用坪数
来换算台湾的房价，将会非常贵，会比日本东京还要贵；且就房价所得比来看，台北市和
新北市房价的确“比较高”。
他指出，在东京买房子都是实坪交易，买到的就是使用坪数，但台湾加了一部分的公共
设施坪数，也就是说，在日本买30坪就是使用30坪，台湾则是扣掉公设后，大概只能住20
坪，所以如果以实际使用坪数来换算台湾的房价，那将会非常贵，会比日本还贵。
立委林德福及卢秀燕质询，最近台北市信义区传有建案喊出每坪400万元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸两建案喊价每坪300万元更高，是不是直接挑战“彭总裁防线”。
彭淮南则说：“我没有什么防线，价格由市场供需决定，也不能讲合不合理。”
但彭淮南强调，基本上政府不希望房价过高，主要是为了能让年轻人都有房子住，都能
买得起，但面对目前的房价结构，最好的解决方式应该是开辟捷运，提供更多的平价住宅
，配合央行采取的一些管控措施，内政部的实价登录及财政部的租税条例等。
立委许添财质询，彭淮南先前答询时说房地产和货币政策没有关系，那高房价到底是怎
么来的？
彭淮南则说，没说过两者没关系，当时是说根据实证研究显示，利率跟房价“不必然”
有正相关，例如英国、新西兰、澳洲利率很高，房价也很高，但就房价所得比来看，台北
市和新北市的确比较高。
立委吴秉叡则质询预售屋“红单客”炒作问题，彭淮南说，有听过红单的故事，就是把
预售屋当成如同房屋期货，杠杆比率很高，买一栋成屋房子就可以买十间预售屋，但货币
政策没办法管到红单。
中央大学昨天公布消费者信心指数，总指数78.43点比10月高峰数字78.47略降，六项指
标中上升幅度最大的就是“耐久性财货时机”，进一步上升到102.7点。
中大台经中心主任吴大任表示，房屋是耐久性财货购买的主要标的，国人对此项信心持
续增强，来自财政部对奢侈税的调整幅度可能仅微调，消除建商及购屋者的不确定性，只
要景气不要大坏，国内房地产市况仍可望看好。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202
作者:
no5566 (不是五六)
2012-01-28 08:13:00安安 可以教我一下怎么放空房价ㄇ
作者:
Israfil (赎罪圣音)
2012-01-28 08:13:00台湾奇蹟
作者:
Tuscany (台湾中国 一边一国)
2012-01-28 08:16:00藤熊:一坪250万很便宜
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2012-01-28 08:17:00买30坪实际20坪 所以房价应该再加5成才是实际房价？
作者:
luming (算起来也14个月了)
2012-01-28 08:18:00兆疼雄︰一派胡言 妖言惑众
作者:
reil (REIL)
2012-01-28 08:21:00台湾买房虚坪真的夸张
作者:
kioh (NG中~)
2012-01-28 08:22:00中国也不想接台湾这笔烂帐，总的来说就算台湾想被统一也只是
作者:
sonyvaio (Keroro)
2012-01-28 08:29:00你也知道比较贵你又做了什么？
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:32:00所以彭半码你敢升息吗?
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2012-01-28 08:36:00彭神不会生息 她会告诉你 他是为了照顾进口商
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:39:00XX:不能贬值!因为出口商也不会分给员工! 想问:进口商员工赚
作者:
archon (内湖流川枫)
2012-01-28 08:41:00立委先回家做功课再来询总裁好吗？每一段都被打脸
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 08:42:00就因为进口商赚这么饱都不分给员工了, 给出口商赚还得了出口商赚了不分还通膨的更夸张
作者: IndianF4 (印度F4) 2012-01-28 08:45:00
台湾之光
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:50:00这样不就更显示有图利进口商的嫌疑吗?结果也只能请他喝咖啡
作者:
Blue6 (不入流)
2012-01-28 08:52:00那个赵藤雄不是说很便宜吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-01-28 08:59:00比东京贵又怎么了?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-01-28 09:00:00表示台湾经济好比东京人有钱啊
作者:
sc321 (sc321)
2012-01-28 09:03:00但事实上小学生都知道东京人比较有钱 代表这房价很病态
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2012-01-28 09:06:00藤神: 明明很便宜
投资客:双北房价比东京高，很正常~ 台湾房子是拿来炒的
作者:
foxs9 (moon river)
2012-01-28 09:35:00知道还不做些什么?
作者: asdbnm626 (诚实精) 2012-01-28 09:42:00
比真皇民住得尊爵 天龙人根本潮爽der~~
楼主:
op5566 (一直OP)
2012-01-28 10:03:00仲介们快来踢9A的馆!一直说台北比较便宜的快来阿
楼主:
op5566 (一直OP)
2012-01-28 10:07:00低利??你也不去看一下日本的利率!!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-01-28 10:11:00资金去化管道找到了 房价就会掉了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-28 10:30:00是10A，不是9A..
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-28 11:23:00
为什么应该比东京便宜？
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-28 11:24:00
贵就贵了,怎么很多脑X都高潮了？？
凭什么台湾贵于东京???根本没一点能比XD世界最不适合人居的地方(还非国家喔XD)~就是台湾
气候GG,天灾人祸GG,政府GG,食安GG,主权GG...哪点能比??
我还嘻嘻笑的回你就不错了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD