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作者: andyann () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 彭淮南：双北房价 比东京还贵
时间: Thu Nov 28 08:12:40 2013
彭淮南：双北房价 比东京还贵
2013-11-28 00:57
工商时报 记者吕清郎／台北报导
中央银行总裁彭淮南昨（27）日在立法院财政委员会备询时指出，如果以实际使用坪数
来换算台湾的房价，将会非常贵，会比日本东京还要贵；且就房价所得比来看，台北市和
新北市房价的确“比较高”。
他指出，在东京买房子都是实坪交易，买到的就是使用坪数，但台湾加了一部分的公共
设施坪数，也就是说，在日本买30坪就是使用30坪，台湾则是扣掉公设后，大概只能住20
坪，所以如果以实际使用坪数来换算台湾的房价，那将会非常贵，会比日本还贵。
立委林德福及卢秀燕质询，最近台北市信义区传有建案喊出每坪400万元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸两建案喊价每坪300万元更高，是不是直接挑战“彭总裁防线”。
彭淮南则说：“我没有什么防线，价格由市场供需决定，也不能讲合不合理。”
但彭淮南强调，基本上政府不希望房价过高，主要是为了能让年轻人都有房子住，都能
买得起，但面对目前的房价结构，最好的解决方式应该是开辟捷运，提供更多的平价住宅
，配合央行采取的一些管控措施，内政部的实价登录及财政部的租税条例等。
立委许添财质询，彭淮南先前答询时说房地产和货币政策没有关系，那高房价到底是怎
么来的？
彭淮南则说，没说过两者没关系，当时是说根据实证研究显示，利率跟房价“不必然”
有正相关，例如英国、新西兰、澳洲利率很高，房价也很高，但就房价所得比来看，台北
市和新北市的确比较高。
立委吴秉叡则质询预售屋“红单客”炒作问题，彭淮南说，有听过红单的故事，就是把
预售屋当成如同房屋期货，杠杆比率很高，买一栋成屋房子就可以买十间预售屋，但货币
政策没办法管到红单。
中央大学昨天公布消费者信心指数，总指数78.43点比10月高峰数字78.47略降，六项指
标中上升幅度最大的就是“耐久性财货时机”，进一步上升到102.7点。
中大台经中心主任吴大任表示，房屋是耐久性财货购买的主要标的，国人对此项信心持
续增强，来自财政部对奢侈税的调整幅度可能仅微调，消除建商及购屋者的不确定性，只
要景气不要大坏，国内房地产市况仍可望看好。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202