1.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201311270484-1.aspx
2.内容:
（中央社记者高照芬台北27日电）国内房地产价格持续上涨，外界忧心房市泡沫出现。学
者指出，房市交易萎缩，建商、投资客纷纷出脱房产，豪宅难以拉动区域房价，炒房风烧
到中南部，这些都是房市泡沫的警讯！
央行总裁彭淮南在立法院答询时指出，台湾房产问题是买30坪实际只有20坪，实坪换算后
房价比日本高。彭淮南也提到，央行会密切注意台湾是否有资产泡沫的危机。
德明科技大学不动产系副教授花敬群指出，央行总裁彭淮南说台湾的房价比日本贵，早已
是不争的事实。
他坦言，台湾房地产价格节节高涨，早已有房市泡沫的迹象，这是建筑业者、投资客都心
知肚明的事，就等国际间有金融危机发生，将引发一波房市下修的压力。
花敬群表示，今年台湾房价还有撑，但明年美国量化宽松（QE）即将退场，预期央行将升
息，房地产将出现下修，修正的幅度在1成以上上，台湾未来3至5年都有房地产价格下修
的风险。
他强调，现在“炒房风”蔓延到桃园、台中、台南及高雄等地，足见大台北地区的房价过
高，市场渐渐没有人炒作，所以“炒房风”烧到中南部，也就是“一军退场，二军及三军
也要陆续出场”的时候。
他认为，房价下修是好现象，房价不可能一直上涨，目前房价不乏人为炒作，明年是价松
动的一年，未来3到5年还有房价修正。1021128
3.心得或感想:
这些话有讲是不是等于没讲?