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兴富发 被点名用红单炒房v
2013年11月27日
【王立德╱台北报导】房价高涨，央行总裁彭淮南日前点名预售屋“红单”炒房应受控管
。财政部国税局昨透露，不少炒家透过“红单”把预售屋房价愈推愈高，进而拉高整体房
价，已被财政部盯上，其中甚至包含建商在内。财政部高层说，该建商为“三个字”的建
商，其所推的红单交易量极大。外界直指，该建商就是推案遍布全省的兴富发。
所谓红单，指的就是预售屋的“优先缔约权”，透过转手可把预售屋售价不断拉高，国税
局已着手了解不动产市场红单买卖运作方式，并宣示年底前就要把红单底细摸清楚，明年
起纳入查税。
将课税建商免罚
国税局高层表示，“红单”是权利的一种，若转手获利属财产交易所得，要并入综所税课
税，税率最高百分之四十，查到就会要求按实质获利来缴税，不过依法仅能要求该名自然
人补税及缴交罚金，尚无其他更严厉的手段来遏止炒红单歪风。
在国税局了解的过程中，发现建商透过亲朋好友等人头，进场频繁买卖红单，推高该建商
的建案售价，但因法令上只能针对买卖的人课税，对建商的配合炒作并无罚则。
“揪团”大赚价差
目前高雄与台南房地产市场相当流行“红单”销售，甚至很多人“揪团团购”，国税局分
析，炒红单几乎不必付出太多前期成本，每张所需金额也不大，不少投资客勇于进场大笔
购买，致建案短期内就可全部销售完毕，再利用筹码集中优势，慢慢倒给散户，赚取价差
。
3.心得或感想:
买空卖空?