[问题] 实价登入 Ch1oe PTT批踢踢实业坊

楼主: Ch1oe (珂洛伊) 2013-11-26 07:57:53

现在买卖房子以经有实价登录可以查询
不过问题是我查了许多实价登录的网站
为什么数据相差剖大? (害我以唯才买几个月就每坪大赚五万元噗~ @@)
请问一下大概是哪个实价登录数据是比较正确的阿
谢谢囉!!!

作者: landagent (帅过头) 2012-01-26 08:03:00

实价登录全部真实的，1.时间差，2.主事人的心态，有30%不登录或是晚登录

作者: diabloevagto (wi) 2012-01-26 08:12:00

还有去头去尾

楼主: Ch1oe (珂洛伊) 2012-01-26 09:04:00

我好像没看到我的那笔 @@

作者: iamjust (yeah) 2012-01-26 09:19:00

时间差是不是都要往前推2~5个月(登录好像以交屋为准)

作者: ecutee (幸福的声音) 2012-01-26 09:28:00

不一定100%都会登录，会去头去尾(删过高或过低)

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:35:00

去仲介店头问，都是最新的资料。

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:36:00

不过就算同社区，楼层高低，有无景观，装潢等级，屋况好坏

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:37:00

都会影响价格，买方一定是拿屋况最差，没采光+壁刀等等

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:38:00

在往下降个几%去当自己的上限价，在砍个10%~20%去出价..卖方亦然，只是反过来。所以实价登录真的只能参考。

作者: archon (内湖流川枫) 2012-01-26 09:43:00

就算是同一栋楼，前后户 view 不同也会有价格差啊！

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:49:00

前面看河景~后面看铁皮屋~价钱就有差了。

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:50:00

想1P多花个1.5W(随手抓的)看河景的爽度..救世会把价钱加上去

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:51:00

在基准点~都是看河景~如果前面没挡道~楼上楼下价差就小如果有挡道~那价差就大。时价登入只是参考~要看到时候物件来出价。

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:28:00

又再自以为买方都是这样出价,笑死人XDD

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:29:00

接触的人不够多吧(叹

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:30:00

实价登陆都是真的价钱,不过要细看附近的环境等等

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:31:00

你想怎么卖你家的事,别人想怎么买他家的事

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:32:00

房子这么多可以选,仲介这么多可以选,不就是选个合适的

作者: shhsu (shhsu) 2012-01-26 16:16:00

不管哪个网站，同一笔资料价格是一样的吧？

作者: shhsu (shhsu) 2012-01-26 16:17:00

你要不要举个例子，让大家看看数据差很大的资料？

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