※ 引述《kerorov8 (keroro)》之铭言：
: 今天早上突然发现另一家房仲(B房仲)几天前有传这间,说是为曝光案件(现已曝光)
: 开价比我原本菜鸟房仲(A)那家还低,A开1350,告诉我底价1200,有投资客开1120
: 但今天早上B告诉我,开价1298,底价1200(一样),但有人开价都很低在1050~1100间,
: 我出过1050,但不是跟B出,不知道是不是我,我觉得仲介好唬烂,明明出价都在1100以下
: 还要我出高一些才能约出屋主,还好我斡旋还没下,带店经理跟我谈,我还说你们可以
: 降一些仲介费吗?这样屋主实拿多,就会愿意谈,房东就是用这方法吸引屋主,
: A说,出价根本还不到屋主要的,根本还不会想到仲介费,不会吗?
: 屋主听到价格后,一定会回推实拿多少吧!
: 另一个要说的是,房东一直跟我说,我出太低有谈到的话,仲介会找投资客或其他买方
: 再出高些把我买走,让我以为是价太低屋主不愿意,他之前有谈过很低,结果被他们店长
: 买走过,仲介会这样吗?看样子我要回去找房东(同行问问底价了)
: 好可怕的仲介
闲聊。
如果你没要给房东谈，找房东问底价，不是很奇怪？何况他说的话你存疑。
找一个你无法信任的人帮自己，怎么看怎么怪。
既然Ａ和Ｂ都告诉你底价1200，我觉得没必要再求证了，求证的意义不过是
在测试房仲可不可信，对买到房子没什么实益。而且，底价也不一定是成交
价，成交价要谈了才会知道最后落在哪。
我很讨厌房仲卡价的做法，因为我相信房仲，也曾因为相信而没下斡，事后
生气的问仲介，仲介回我：“我跟妳说多少妳就会出多少吗？妳不会往下砍
？”，因为彼此互信不够，他基于经验把底价拉高讲，我因为价格太高而抱
著尊重的态度没下斡，所以我没买到房，他没赚到仲介费。
既然你没有因为仲介的说法打退堂鼓，决定出1050，那么，就问看看哪个愿
意收斡去谈，并跟先生商量好上限比较有用吧？上文不是提到先生的判断很
精准，那就多跟先生商量哩。
房东跟你说：出太低有谈到的话，仲介会找投资客或其他买方再出高些买走
，让你以为是价太低屋主不愿意，他之前有谈过很低，结果被他们店长买走
过。<= 这是有可能的，只是，这间房子你非买到不可吗？如果是，直接达
底会容易多了。
出低价，就要有没买到的心理准备。我身边就有人每次出价都出很低，仲介
不愿意收的情况也常见，所以他得先说服仲介再来谈，失败的机率很高，不
过，谈成一次他就觉得值得了。他是愈挫愈勇愈谈愈有心得=.=
还有，“新人比较老实”是先入为主的谬误，这个人想法如何，行为如何是
这个人的人品，跟他从事几年房仲业没什么绝对关系。有时候，资深的房仲
反而权限多些，人脉广些，能帮忙的地方也多些。不一定的。