※ 引述《kerorov8 (keroro)》之铭言：
: 终于看上一间还算满意的房子，在海山站附近，近29坪，前后都有阳台，缺点是屋主之前改过厕所厨房，施工不好，厕所后方墙壁(刚好主卧)有一些壁癌，厕所似乎有改明管，厨房墙壁的磁砖掉了几块，大门有点生锈，风水上就是大门对主卧门，这可以装潢遮掩，底价１２００，年轻仲介很坦白跟我说１１５０可以，之前有出１１２０，屋主不同意，依屋况我势必全部重装修，所以我扣装修出１０５０，今天问了屋主，答案是不可能
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我的问题是：我现在的房东是仲介，很热心帮我找房子，他说他们可以降仲介费，这样屋主成交意愿就高，实拿多，之前有一间就希望以这方式帮我谈成，但我出太低，１２８０成交，我出１２３０，但，，，，老公不相信他，且被老公料中１２８０那间一定会找理由解约再回来找我，果然，前天因为一个机车位没桥拢，回来问我，让我也怀疑房东了，现在海山这间，是新手仲介，我是他第一个客户，很想帮我成交，但不太可能降买方仲介费，会尽力，但希望出１１２０以上，我是要找那个买才好??房东跟他要店配，但可少拿仲介费，店配这样有比较好吗？还是要给新手机
: 会，他会比较认真和真心帮我
今天早上突然发现另一家房仲(B房仲)几天前有传这间,说是为曝光案件(现已曝光)
开价比我原本菜鸟房仲(A)那家还低,A开1350,告诉我底价1200,有投资客开1120
但今天早上B告诉我,开价1298,底价1200(一样),但有人开价都很低在1050~1100间,
我出过1050,但不是跟B出,不知道是不是我,我觉得仲介好唬烂,明明出价都在1100以下
还要我出高一些才能约出屋主,还好我斡旋还没下,带店经理跟我谈,我还说你们可以
降一些仲介费吗?这样屋主实拿多,就会愿意谈,房东就是用这方法吸引屋主,
A说,出价根本还不到屋主要的,根本还不会想到仲介费,不会吗?
屋主听到价格后,一定会回推实拿多少吧!
另一个要说的是,房东一直跟我说,我出太低有谈到的话,仲介会找投资客或其他买方
再出高些把我买走,让我以为是价太低屋主不愿意,他之前有谈过很低,结果被他们店长
买走过,仲介会这样吗?看样子我要回去找房东(同行问问底价了)
好可怕的仲介