此次下斡的过程有点复杂
因为一直有在找房子(是要自住的)
东X房屋的仲介有一直在带看帮我找房子
日前好不容易看到中意的房子结果就冲动的下了斡旋
结果在下斡旋的时候就一并签了"买方给付服务报酬承诺书"
里面就是有一条"若立书人或其配偶、二亲等内之亲属于卖方委托期间届满
后两个月内，就上开房与卖方成交时，立书人同意视为受托人已完成居间仲介
之义务，立书人仍应给付委托承买价款百分之二为服务报酬"
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结果因为我们不愿意再加价所以斡旋失败取回斡旋金
在拿回斡旋的时候经东X的仲介告知
此物件其实是屋主与永X房屋有签专任约
就算是我们有成交也是要与永X房屋签约，不是和东X签约
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东X仲介表示 原本是要帮我们与永X作配案
但是永X似乎是因为佣金的问题不愿让我们成交(叫我们要提高价格购买)
东X仲介也说他们有跳过永X去找屋主谈
总之最后就是没成交
(我心里的OS..既然是永X的专任约，那东X为什么要收我的斡旋呢)
现在我的问题是
因为这个物件是永X有专任约
我现在如果去找永X仲介要买这个房子
会不会因为我有和东X签这个"买方给付服务报酬承诺书"
而如果有成交,东X有没有立场来跟我要佣金呢???
再麻烦版上专业的各位为我解答一下
因为真的好不容易看到喜欢的房子