1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/18/today-e3.htm
2.内容:
政府打房 祭贷款上限85％
编译杨芙宜／特译
甫获诺贝尔经济学奖桂冠的席勒（Robert Shiller）在去年就示警，警告挪威房市正
处于泡沫化。言犹在耳，在挪威政府推出一连串打房措施后，房地产价格已连续两个月走
跌，买家跑掉了一半，一年前在首都奥斯陆卖房就像在收银机前收钱般轻松，现在房仲打
了超过十五通电话，恐还卖不出一户公寓。
根据高盛统计，自二○○九年首季以来，挪威房价已大涨近三成，奥斯陆平均房价达
四五五万克朗（约七十四万美元），虽不及纽约九月底平均房价的八十．六万美元，但远
高于伦敦平均房价的三十三．一万英镑（约五十三万美元）。
高盛研究报告指出，过去几年挪威与加拿大、澳洲、瑞士等国的住宅不动产同属“高
价位”之列，除这些市场自身经济的稳健复苏外，主因是全球主要大国央行竞推量化宽松
货币措施所产生的效应。
在低利率环境刺激下，挪威人消费贷款大增到可支配所得的两倍，引发挪威当局与经
济学家忧心，挪威政府因此祭出冷却房市措施，包括贷款上限为不动产价值的八成五，且
对金融机构要求更高资本规范，与更严格房贷风险权值。
未来两年 还会跌15～20％
挪威房地产经纪协会数据显示，十月房价季调后较上月下跌一．五％，是连续第二个
月下跌。斯堪地纳维亚半岛最大的北欧联合银行（Nordic Bank）预测，挪威房价未来两
年将下跌十五％到二十％。
挪威央行总裁欧森（Oeystein Olsen）对房市失衡与过热现象示警，九月暗示最快明
年夏季就会升息。他指出，挪威经济可禁得起“更长一段时期”房价下滑，且直言央行将
尽力避免房市价格失控造成未来更大的经济伤害。
3.心得或感想:
看看人家挪威怎么打房 想想台湾