我是大安区信义区松山区的仲介拉
有问题欢迎提出来讨论欧~~
跟大家介绍一间案件
公寓2房三楼
998万走路到六张黎捷运站120公尺
屋况好
照片与格局图连结在此
http://agent.tp105.com/?p=157
六张黎捷运站下车过马路走路120公尺
走道巷子口需要转一个弯才能进入大门（小缺点）
楼下是做吃的，环境比较普通
上三楼进门之后看到就是客厅
客厅朝北就是两个面对崇德街的房间
平常房间的门打开客厅才会有采光
因为是三搂，楼下做吃的影响较二楼小
卫浴有开窗户
后面阳台看得出去
我的感觉这间就是吃近捷运低总价的客户
买方大概是投资客或是与附近有地缘关系的小家庭
大环境OK
价格方面是合理价就会卖
屋主有售屋动机 前几年买是投资的考量
中间持有期间出租
因为房屋坪数小总价低
所以还蛮多人来看的
中间也有买方跟屋主出价
走进门进入室内的感觉还蛮优的
1、 房屋地点：台北市信义区崇德街2X号3楼
2、 房屋屋龄：41.4
3、 房屋类型: 公寓
4、 所在楼层: 3/4
5、 房屋坪数: 12.792 坪
主建物坪数11.715 坪
附属建物 1.076 坪
权状坪数是否包含车位坪数 (否)
6、 房屋格局:2房、2厅、1卫
7、 房屋座向:坐南朝北
8、 屋前巷(路)宽：12 米
9、 房屋开价：998 万
10、 有无阳台：（前后阳台、或外推）
11、 有无停车位：无
12、 交通：六张黎捷运站步行120公尺（google map）
13、 销售来源:(仲介)
仲介PO文请详填下列资料
住商不动产-仁爱光复加盟店(好厝多不动产经纪有限公司)
不动产经纪人 洪永发
经纪人证号：(91)北市经证字第00696号
(请注意，以上资讯填写不完整、漏填、填写不清楚者依版规劣退)
14、 附带条件说明：
15、 照片连结：（有就贴上网址，没有就写无）
16、 联络资讯：吴先生 0928-155-500
现在来讲缺点
1.楼下是做吃的行业
2.要走后巷进大门上楼
3.别组买方差一点点价格就到达屋主底价
4.照片待会儿补上（已补）
5.桶装瓦斯
优点
1.价格合理
2.离捷运站蛮近的
3.总价很低
4.室内坪数实在
5.屋主售屋价格明确，出到某个价钱马上成交
6.格局方正
7.前后采光
8.一层两户
9.屋况好
10.卫浴开窗
11.有钥匙可马上看屋
12.钢筋混凝土RC结构
我是大安区信义区松山区的仲介拉~~
有问题欢迎提出来讨论欧
祝大家发财赚大钱心情好
照片与格局图在此
http://agent.tp105.com/?p=157
带看房屋时间从早上0530到凌晨0130