※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 心得如下:
: : 房仲一听到实价登陆好像看到鬼,一直鬼打墙说不准(你都还没问到底是什么时候的价位)
: : 买家都还没问到第二个问题,一直在那边跳针,这样要怎么谈下去?
: 讲道时价登录跟看到鬼一样是正常的
: 我说过实价登录揭露一定准
: 不敢说100%准
: 少说也有95%准
: 不过有些天价的确回延迟揭露或不揭露，这也是事实
: 如果有仲介说那不准都假的那就是不专业可以换一个
: 只是时价登录有时间差
: 签约成交 到交屋1~2个月 代书交屋后一个月内要申报
: 实价登录完成后揭露还要2周(之前1~2个月)
: 所以会有2~4个月时间差
: 这之中涨跌变化你实价登陆看不出来
: 这是第一点
: 再来为何会跟看到鬼一样哩????
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为什么有人说政府选择性公布，在某种意义上来说的确是事实，政府自己也承认
我有10%是没公布的，为什么???还记得实价登陆要上场前，一推投资客天天说实价
登录是地板价，我只要在该社区做价一间高价屋，就能成功拉抬周边房价，实价登陆
是炒房的工具，相信版友应该都有印像这样的论点，政府之所以选择公布只是要避免
实价登录成为人为哄抬的工具，或许你会说公权力可以介入调查，是真的破天价的上涨
还是人为操控，问题是政府没人力..也没多余的经费编人做事，这不是食品安全
无法引起共鸣给政府压力像查食品一样去查房价，弄清楚那一间是真实上涨哪一间是投
资客做假交易，所以最简单的办法就是超出平均价的10%通通不公布，至于那种二等亲
的低交易，政府公布也不害怕因为不会有投资客笨的去搞低价成交，所以目前公布的策略
就会形成高出行情的前面几%不公布，至于低于平均行情政府会公布..甚至是那种二等亲
交易，这是很简单的逻辑..实价登陆的目的是为了透明化交易，如果变成投资客炒房的
工具，你认为公务员不会被骂死喔....要解决这样的问题题不是没有，就是实价课税
一但实价课税实施，如果有投资客愿意做价缴高额的税率我相信政府会乐意接收的。
公务员没有伟大到要用实价登录来控制房价，她们只是不想被骂罢了。
讨论屋主是否还是很硬，到不如想想屋主在这样硬下去，北市的仲介永和的仲介
该怎么办，量都快掉光了...自助客不会先崩溃仲介都要先换工作了。。。