我签专任约后，朋友的朋友知道我要卖房子（不是透过仲介知道的）
很喜欢我的房子，也出了一个接近我底价的价钱
货款信用不错，也有自备款
请问我一定要等专任到期（还有二个月）才能卖我朋友吗

跟仲介协议吧

不过大多都不会轻易放你，前面有文章讨论过可翻一下参考

1.调高价格 拉高销售门槛 卖掉算赚到2.透露价格有弹性 协调改一般约

3.叫朋友的朋友来签约吧

以上 step by step 请间隔几天使用

后记 论当你同意朋友的朋友出价后 他会再回杀一刀的可能

等2个月就啥事都没了阿

对唷 明天先跟仲介说你要加三百万才肯卖然后就等两个月吧~如果卖出多赚三百 也好

先跟朋友的朋友签约再说

让仲介卖掉 一屋二卖要赔哪家？

加价让房仲卖就对了!让房仲去努力,然后多卖算赚到!

多赚比较好,专任约也可以提前解除!只是房仲也知道是有人要买

不是仲介的人 教屋主怎么提高价钱 然后房价涨 狂骂仲介

付4%给仲介啊,爱签刚好

可以请朋友的朋友直接接洽嘛...

仲介成交才有业绩，你设个底价实拿，多的就当仲介的服务费

专任约通常是签多久?

至于买方要不要给服务费 就让仲介自己去争取了...

想签多久就签多久，一般都2、3个月通常收斡旋要约也会签个3,5天的专任来议价...

别听没有根据的说法了。1.协商专任约改为一般约，大家都能改，这只是一种不能说的秘密。(有些仲介会说，改了会被Fire,那其实这仲介的存在价值，对他老板是可有可无的)2.跟仲介说老子不卖了，难不成我签专任就是要给仲介绑架吗?不是阿。所以一定可以改。不行改写站内信给我，再教你杀招。

楼上太天真了 01就有跟仲介说不卖了，结果仲介马上成交给你看，还恐吓说不能违约。

最好的方式就是拖过2个月，这两个月千万别放任何消息给房仲知道你朋友要买。否则有些房仲会极尽所能搞破坏。

大绝招改委托期限呀，到明天结束。

没有斡旋和要约 屋主没有同意 并在斡旋和要约上签字 任何口头成交 都不算吧

跟仲介说明情况，看服务费能不能少收，让他捡现成的

就说你要涨价 多1000万才要卖 基本上仲介就知道其实你不想

卖 仲介也不会花时间去卖一间高于行情这么多的房子然后拖过两个月 等你的专任约到期不续约 这样你就可以卖朋

朋友了 中间若有盘子硬要多1000万跟你买 你还赚很大咧~不过老话跟你说一句 卖给认识的 不管房子车子 请抱持着

成交后连朋友当不成的心态去卖 真的不要太天真卖给认识就一

定比较保险 人情才是人性最大的弱点....

卖高单产品给熟人问题很多 请慎思

直接mail或寄存证信函寄到该仲介取消委托 简单快速!!

以上是律师教导 留证据 但前提是要在仲介收到合约价前

就算是折服务费可以达到卖家想要数字也不算数

别相信仲介说的话是最高指导原则!!