楼主:
inyo (@_@)
2013-11-12 14:53:10少子化人口红利是房市超长期议题 不用现在去想这个 10年后再来注意这个问题就好
现在自住客买单的 通常是结婚族群 近年结婚主力是67~72年次(30~35男)
但出生率到86年次以前 每年都有固定30万人以上出生
这群人未来10多年内陆续要结婚 结婚就会有买房的需求
你或许会问年轻人起薪低被资方压榨哪买的起房
别忘了这群人的老爸老妈 也就是炒房得利的一代 不会没钱替他们买房的
但用高价买在北市以外的地区 10年后会跌的比较惨 买在台北市至少保值点
至于爸妈也靠不住的 就租一辈子或买到苗栗基隆吧 至少也是北部还没被炒作
市长都很有名气 评比都不错 开车1hr上下班国外很普遍 不知为何就台湾年轻人不能接受
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土壤液化 更不用讲了 就算发生了台湾也要灭了 你担心啥 大家一起重新开始
如果只发生在台北部份区域 台北就变威尼斯 更棒 更有价值
总之房地产就是LOCATION LOCATION LOCATION 台北市就是保值不容任何人质疑
不要再傻傻的跑去买台北市以外的地区了
最后政策要改很快 4年一到就可以改了 别再说都更不可能了
※ 引述《Amophis (Anything else？)》之铭言：
: ※ 引述《cka ()》之铭言：
: : 难得有一篇跟帅过头有一致的想法
: : 接下来这波的少子化 贫富差距会变比较低
: : 因为很多都市的都是家长有一定经济能力才生
: : 至少至少也是有留一间房子给小孩的才会生
: : 高铁这种方便的工具并不是把人带离台北带回家乡
: : 而是反过来把乡下的青壮人口往台北吸
: : 然后就变成青壮人口在北部上班 一个月或两个月回南部一次
: : 这些台北多出来的青壮人口是否会跟少子化抵销?
: : 最后会否变成只有台北好 其他乡下都变鬼城?
: : 我觉得这个机会还比房产大跌来得高
: http://blog.xuite.net/wellsli/003/42682383
: 单纯看上面网址
: 以现在22岁就业的民国80年左右出生的数字 (粗出生率 15%)来看
: 维持这样的就业人口可以维持约7年到 2019年
: 接下来就快速下降到 民国94年 (粗出生率 9%) 将近腰斩
: 照这样推算到2025~27左右才会有第一波比较显著的空屋消化疑虑
: (这一点跟之前板上一些大大推算到2025年房产会大跌的推测差不多)
: 接着约7~9%的粗出生率再继续维持8~10年
: 也就是到2035的房产景气应该不会好转 (前提是没有一些开放移民的政策)
: 不负责任推测, 现在2013年 房地产大概还可以炒到2023年没问题。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-01-12 15:03:00作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-01-12 15:05:001F的图 简单易懂 哈哈哈
作者:
drama (林月如)
2012-01-12 15:05:00我连和亲友讨论想过个桥租屋，就被反对说上下班时间多塞也不过是10分钟的路程塞到30分钟而已啊
说得好!台湾人很多不能接受通勤时间过长,然后靠邀房价
作者:
archon (内湖流川枫)
2012-01-12 15:14:00通勤半小时，人生少5%，通勤一小时，人生少10%
作者:
drama (林月如)
2012-01-12 15:16:00喔，对了，国外不少公司都已经慢慢推动在家上班了未来啊...通勤还会是问题吗？
作者: suntex (中产小市民) 2012-01-12 15:21:00
台湾人对距离的感觉比美国人短很多啦 板桥到内湖对很多人来
作者: suntex (中产小市民) 2012-01-12 15:22:00
讲就远毙了
作者:
makeme (阿)
2012-01-12 15:26:00因为加班晚 塞车 油贵养车贵 不如租在附近省事
都更一定会改的 证所税不是也改了 只要会赚钱的 台湾都
会改 想太多了 我觉得缓跌是真 少子化 泡沫化是假!
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2012-01-12 16:25:00怎么没有海豚转弯?= =
作者:
kage01 (嗯)
2012-01-12 17:56:00不加班 通勤1hr ok
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2012-01-12 19:58:00这十年不会有太多影响，十年后就开始混战吧
作者: dream123 (非典型处女座) 2012-01-12 20:35:00
下班责任制，加班无加班费，通勤一小时当然会是问题累到开车自己去撞护栏或行道树，可能还要赔勒
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-12 21:11:00以前当作业员，加班190个小时 只用了二十二天..
作者:
ying1230 (ying1230)
2012-01-12 21:38:00房价高也是少子化的原因之ㄧ阿...
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2012-01-13 01:55:00加班到十点谁还愿意通车一小时
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2012-01-13 04:42:00XD "市长都很有名气 评比都不错"