Re: [卖屋] 北大特区 水水装潢 耶鲁高楼采光三房

楼主: mark0204 (Mark)   2013-11-11 18:59:12
根据内政部不动产交易实价查询服务网的资料
(楼层不同!)
区段位置或区段门牌 交易年月 总价(万) 单价(万/坪) 总面积(坪)
学勤路151~200号 102/5 1,320 22.7 58.19
交易笔栋数 建物型态 现况格局
土地1建物1车位1 住宅大楼(11层含以上有电梯) 3房2厅2卫
建物资料
屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
4 32.16坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 098/07 025 二十三层
4 3.98坪 共有部份 钢筋混凝土造 098/07 025
4 11.81坪 共有部份 钢筋混凝土造 098/07 025
4 10.23坪 共有部份 钢筋混凝土造 098/07 025
车位资料
序号 车位类别 车位价格 车位面积
01 坡道平面 11.80坪
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言:
: 1、 房屋地点:新北市三峡区学勤路
: 2、 房屋屋龄:4.3年
: 3、 房屋类型:大楼
: 4、 所在楼层:19/25
: 5、 房屋坪数:权状坪数 58.183坪
: 主建物坪数 27.944坪
: 附属建物坪数 4.219坪
: 公设 14.214坪 30.6%
: 车位 11.806坪
: 权状坪数是否包含车位坪数 是
: 6、 房屋格局 3房2厅2卫
: 7、 房屋座向:朝东北
: 8、 屋前巷(路)宽:学勤路76米
: 9、 房屋开价:1750万
: 10、 有无阳台:前后阳台
: 11、 有无停车位:坡道平面
: 12、 交通:公共汽车站牌 慢慢走1~5分钟
: 13、 销售来源:仲介
: 三峡永庆不动产大雅店(益诚不动产仲介经纪有限公司)
: 不动产经纪人:陈俊甫 (小陈
: 经纪人证号:(102)北市经证字第254245号
: 14、 附带条件说明:
: 宁静优雅、装潢质感佳、俐落大方
: 高楼通风采光好,前阳台侧看有景观
: 慢慢走到台北大学不用五分钟,运动方便
: 离未来的北大附中慢慢走也不超过十分钟
: 社区管理完善,近麦当劳及国际一二街商圈
: 肯德基、康氏美、二十一世纪风味馆,麦当劳
: 西堤、聚、台糖超市、星巴克,以及未来的玉鼎三千坪商场
: 北大中心位置,地段极佳,远雄海洋公园慢慢走不超过五分钟。
: 公设完整,远雄系列皆有汤屋泳池等,质感真的好。
: 另外空屋少,入住率极高,也是耶鲁的优点。
: 15、 照片连结:内有详细资料 http://ppt.cc/8c9~
: 16、 联络资讯:站内信&手机
: 17、 北大优点:交通上可以‘接受’,其他整体来说都还不错。
作者: zodance (破凰的种子)   2012-01-11 19:15:00
才赚你400要感恩了
作者: a3879111 (小熊哥)   2012-01-11 19:16:00
推楼上~
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 19:31:00
单价22万是凶宅吗? 现在28都是直接秒杀 27叫投资客签。
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2012-01-11 19:36:00
楼上是原仲介
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2012-01-11 19:54:00
23楼也敢拿来比, 地震时会很恐怖
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:00:00
我是阿,22万我真的傻眼-.- 单价少了快三分之一
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:08:00
破盘价耶,现在成交都1500多到1600
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:15:00
学勤路151~200号 102/8 1,515 25.6 59.18 土地1建物1
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:16:00
学勤路151~200号 102/8 1,480 24.9 59.42 土地1建物1
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:21:00
专业仲介在教 你没在听,开价要参考最高价。唉 神仙难救无命客 我们开放最后五个机会
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:22:00
打电话进来的送你丝丝保肝一瓶
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 20:23:00
啧啧 不是15多到16 ~?
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:27:00
doraBBO:学勤路151~200号 102/8 1,515 25.6==>顶楼!!
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:29:00
学勤路151~200号 102/8 1,480 24.9=>主建32.63
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:29:00
10~11月。 15~16..Q_Q
作者: nightengle (我大哥叫陈金锋)   2012-01-11 20:29:00
我五月买耶鲁三房 1300整,实价登录查不到
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:32:00
nightengle 真的是还蛮划算的,不过应该是没装潢。
作者: drama (林月如)   2012-01-11 20:35:00
就真的有4.5月看房开价,到10月涨两百万的情况啊,屋主很敢
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:39:00
最近三间耶鲁三房成交最低15多 16多的是双车位。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:40:00
结论:继续喷。
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 20:51:00
空口白话先嘘 !! 图勒 ?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:56:00
内部的图相信吗QQ?乡民=反指标
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:00:00
对了,忘记扣车位 单价26才对QQ
作者: xxxkey (跌一跤)   2012-01-11 21:01:00
.
作者: ck890381 (统一狮王重返荣耀)   2012-01-11 21:05:00
别人买的便宜你说凶宅,这仲介还真是老实
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:10:00
真是对不起,看太快看错~不过还是要说真的很便宜..
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 21:20:00
doraBBO:乡民=反指标
作者: pz5202 (tata)   2012-01-11 21:25:00
别人买的便宜你说凶宅,这仲介还真。。。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:34:00
都说了看错,算成单价22 所以才以为是凶宅,。
作者: kutkin ( )   2012-01-11 21:48:00
作者: kutkin ( )   2012-01-11 22:01:00
作者: kutkin ( )   2012-01-11 22:02:00
小陈到底是谁?
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2012-01-11 23:06:00
安企 第五个?
作者: alphamac (OK)   2012-01-11 23:09:00
还说自己不会话术
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:18:00
我现在才住一到你是X庆的...我之前就被你一个学长婊过...X的...你们公司怎么那么爱说人家的房子是凶宅啊?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:21:00
我收斡了 你们打去跟我买方乱说那间是凶宅...
作者: luckyodi (友佳)   2012-01-11 23:23:00
仲介也犯了基本的错误 内政部的实价登录是把车位直接除下去 看多看一点资讯吧 别反射性的说别人凶宅 是政府做得不
作者: luckyodi (友佳)   2012-01-11 23:24:00
够 要当专业的人要有解读跟分析资料的能力
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:24:00
dora你有成交过吗?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:25:00
感觉你好现做没有很久
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:26:00
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-11 23:27:00
前面有推文过,好像两个多月吧?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:35:00
啊对吼我想起来了
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:35:00
我的疑问是,他的签名都挂益诚不动产
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:36:00
经纪人证号写 经纪人证号:(102)北市经证字第254245号不动产经纪人:陈俊甫
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:37:00
但是陈俊甫 是挂在 安企 而这两家经纪人牌
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:38:00
也都不是 陈俊甫 所以....是角色扮演吗?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 23:59:00
LU 我有说过我看错,我也道歉过了。我只是看错,不是无知LO
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:00:00
LO 永庆十二家,分别六家PK六家不同老板。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:01:00
也许是永庆,但不一定是我学长Q_Q
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:03:00
而且就算是..也..
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 00:06:00
喔我说的是直营的 没事
作者: pdatam (Let it go)   2012-01-12 00:20:00
继续喷? doraBBO你全押了没XD 还说自己不会话术
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:28:00
经纪人证号:(102)北市经证字第254245号
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:29:00
用无知或许言重 但还是先去搞清楚经纪人和营业员的差别吧
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:31:00
如luckyodi所说 专业人士对自己的标准应该高一点
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:00:00
我一直认为他可能只是扮演一个仲介的角色。例如他会这样说
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:01:00
doraBBO:全蛋一间一千万抽40万起跳
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:02:00
一般人工作一年都不一定有一个入行两个月的....应该不会是高专吧....为何会讲这种话?
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:03:00
或是说查实价的时候,他两房三房四房全兜一起....还在那边讲实价不准 因为车位没分
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:09:00
doraBBO:毕竟敌暗我明,怎样讲我都吃亏麻ˊˋ但是即使如此,还是会贴电话在版面上,说话还是一样态度
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:10:00
我觉得可能根本就是在"扮演"一个仲介的角色所以他当然不知道那间店的经纪人牌是谁的呀。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:11:00
就随便学板友凑个 什么X市经证字第....免得没写被删
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:12:00
我不知道他跟那位陈先生有何关系 但我一直觉得他不像仲介就是了,当然以上只是我的猜测。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:17:00
那个叫陈俊甫的营业员是在新北市领照的就算搞不清楚营业员/经纪人 也不会写"北市"经证字....
作者: kylie720 (恋恋真言)   2012-01-12 01:17:00
日久见小陈的心,语法大概都那样
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 01:38:00
砍光了
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 01:40:00
感谢提醒 不然真的没注意到
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2012-01-12 01:47:00
这样搞新人....会很挫败吧....
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 02:21:00
我新人的时候被搞的才猛勒 现在那些人都不见了= =
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 02:22:00
只剩antiyahoo背叛他们
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 10:16:00
以前看空文热烈回响 印象比较深的还有河合钢琴.呵呵陈...
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 10:17:00
都很久没看到了......
作者: pz5202 (tata)   2012-01-12 11:02:00
这个仲介让仲介很扣分!
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 12:47:00
感谢,谢谢对小陈指教,我晚点就把文章做些修改。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 12:48:00
如果这样就挫败,那小陈也只是这种程度而已。小陈有错会认会改,不会被打脸硬凹,谢谢噜。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 13:06:00
你真的是"小陈"吗?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com