※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之铭言：
: 请问各位
: 我看遍了所有的房仲网:永庆 信义 住商 台湾 东森 太平洋 中信 群义 有巢氏 全国
: 惠双 富旺 春耕 21世纪等以及房屋网:591 乐屋网 好房网 奇集集 好宅网等的台中物件
: 发现很多物件重复率很高 而且这些物件实际看过后偏偏都很烂 开家超出市场行情 我就
: 在想 当仲介接到新案时 是不是把好的案子直接给投资客看 投资客选剩的=烂物件才会
: 刊登在网络上 所以我们这种平凡老百姓就该死只能选连投资客都不要的烂案件吗? 这不
: 是很悲哀妈?
物件重复率高是因为中古屋市场不像预售屋或新成屋，同时有许多户可以
挑选，一个社区可能就几户拿出来卖，除非签专任，不然各家仲介都会努
力签委托；有时候专任约也可能被破坏。
也因为中古屋是不特定人不特定时间拿出来卖，所以要常看房仲网才能留
意到些微的增减。如果看到新物件，喜欢的，一定要勤快，不要等假日再
看。
最快的方式莫过于请仲介帮你留意，你把需求告诉仲介，有的仲介一有物
件会通知你，如果需求、要出多少钱买很明确，有的仲介还会帮你开发。
台中的房仲我不了解，不过，你多认识几个仲介，就会发现哪些仲介一有
物件就会通知你。
至于开价，通常开太高的我不会去看，不过，也是有人喜欢看开价高的，
然后出价气气屋主=.=
有机会就下斡谈看看，谈了才会知道屋主的底价是多少，有时候也不全然
是价格的问题，情境对了，频率对了，也许就成交了。如果没谈成就换一
间，至少仲介明白你是真的要买房，不是看看而已。
真的没看到喜欢的，也不要气馁，还是可以租房子啊..
※ 编辑: shhsu 来自: 211.74.79.190 (11/11 14:33)
※ 编辑: shhsu 来自: 211.74.79.190 (11/11 14:36)