1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299286
2.内容:
10年来房价翻倍 房屋税为何没跟涨？
2013/11/11
【联合报╱记者林上祚／台北报导】
近十年，不少地区房价翻涨，但平均房屋税收只成长了二成。学者指出，
房屋税也是财产税的概念，房屋价值若增加，理论上应缴较高的税金；但
房价上涨，房屋税为何没有同幅成长？
财政资讯中心统计，过去十年，除新竹县房屋税增加近五成外，其余县市
只增加二到三成；台北市平均房屋税虽是苗栗的四倍、嘉义县的五倍，但
台北市的实际房价比苗栗、嘉义县都高，房屋税收和实际房价仍有很大的
落差。
根据财政资讯中心资料，北市每户平均缴纳一万元房屋税；其次是桃园、
台中、高雄市，每户缴税金额在七千到七千四百元；再来是新竹市、台南
，新北市约近六千元；南投云嘉等县市房屋税在三、四千元。
问题是，为何十年来房屋税金额，未随房价倍数成长，五都与穷县之间，
又是谁少缴了？
玄奘大学财金系副教授花敬群表示，房屋税是财产税的概念，房屋价值高
自然要缴较高税金；例如，台北市平均房屋税是云林二．五倍，但平均房
价可能是云林十倍以上。
财政部官员表示，房屋税是地方税；近十年来房价大涨，但各县市政府每
三年只微调“地段率”，也就是调高部分路段房屋税，几乎少有地方政府
设法对非自用住宅课以房屋税规定的上限，导致税负不公。
但官员也表示，决定房屋税的三项变量中，房屋标准价格是依据房屋建照
、材料分等级，有钢骨、砖造等；过去三十年，除了宜兰、新北市有调高
房屋标准价格，多数县市都没有调整，这三十年水泥、砖块、钢筋都涨了
，但房屋税基准却不动如山。
官员举例，若以台北市房屋核定单价为例，钢骨造大楼第卅五楼房屋标准
价格，每平方公尺仅一万元；砖造房屋更低，仅二千五百元左右，换算后
每坪不到四万元，和实际价格明显失真。
花敬群说，台湾房屋税与地价税结构性问题，都是有效税率太低，税基只
市价一成，站在税赋公平角度，都会与非都会区房屋税都该调高；由于地
方政府不愿意当黑脸，因此只能靠中央政府透过修法解决。
3.心得或感想:
房屋税的计算方式，请自行Google参考。