楼主:
shhsu (shhsu)
2013-11-11 13:19:481.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299286
2.内容:
10年来房价翻倍 房屋税为何没跟涨？
2013/11/11
【联合报╱记者林上祚／台北报导】
近十年，不少地区房价翻涨，但平均房屋税收只成长了二成。学者指出，
房屋税也是财产税的概念，房屋价值若增加，理论上应缴较高的税金；但
房价上涨，房屋税为何没有同幅成长？
财政资讯中心统计，过去十年，除新竹县房屋税增加近五成外，其余县市
只增加二到三成；台北市平均房屋税虽是苗栗的四倍、嘉义县的五倍，但
台北市的实际房价比苗栗、嘉义县都高，房屋税收和实际房价仍有很大的
落差。
根据财政资讯中心资料，北市每户平均缴纳一万元房屋税；其次是桃园、
台中、高雄市，每户缴税金额在七千到七千四百元；再来是新竹市、台南
，新北市约近六千元；南投云嘉等县市房屋税在三、四千元。
问题是，为何十年来房屋税金额，未随房价倍数成长，五都与穷县之间，
又是谁少缴了？
玄奘大学财金系副教授花敬群表示，房屋税是财产税的概念，房屋价值高
自然要缴较高税金；例如，台北市平均房屋税是云林二．五倍，但平均房
价可能是云林十倍以上。
财政部官员表示，房屋税是地方税；近十年来房价大涨，但各县市政府每
三年只微调“地段率”，也就是调高部分路段房屋税，几乎少有地方政府
设法对非自用住宅课以房屋税规定的上限，导致税负不公。
但官员也表示，决定房屋税的三项变量中，房屋标准价格是依据房屋建照
、材料分等级，有钢骨、砖造等；过去三十年，除了宜兰、新北市有调高
房屋标准价格，多数县市都没有调整，这三十年水泥、砖块、钢筋都涨了
，但房屋税基准却不动如山。
官员举例，若以台北市房屋核定单价为例，钢骨造大楼第卅五楼房屋标准
价格，每平方公尺仅一万元；砖造房屋更低，仅二千五百元左右，换算后
每坪不到四万元，和实际价格明显失真。
花敬群说，台湾房屋税与地价税结构性问题，都是有效税率太低，税基只
市价一成，站在税赋公平角度，都会与非都会区房屋税都该调高；由于地
方政府不愿意当黑脸，因此只能靠中央政府透过修法解决。
3.心得或感想:
房屋税的计算方式，请自行Google参考。
作者:
einnoc ([Q])
2012-01-11 13:28:00地段率要调也是很大的学问~~感觉从地价去调比较合理
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-11 13:39:00
房子会折旧记者不知道吗？8分上大学？？
地价税不是都有调?土地增值税也有调啊?应该课的是"交易税"，课固定的税能帮到人民什么?还不是让高官用名义将税收给消耗掉了.....
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-01-11 14:51:00房子旧了~但是还是井喷房价~这才神呢~~
土地价值高也被列入都更范围还被拆了XD...这不是更扯
作者:
ujma (入云龙)
2012-01-11 15:35:00他说的是地价税 这样都能当学者喔
作者:
bobshih (夏天)
2012-01-11 18:43:00房价再跌的时候 怎不跳出来说要调整税率 神经病
作者: likehate (赖可黑特) 2012-01-12 10:48:00
"学者指出" 阿这些学者叫啥名子 说来听听