[问题] 请教如果买房时房仲没有告知有机房 brodiei PTT批踢踢实业坊

楼主: brodiei (Kevin) 2013-11-11 13:13:20

请教网上各位专家
如果原本房子有机房格局(实际上当然是没有)，房仲是否有责任必须告知买方?
一位亲戚买了才发现房仲没告知(口头和交屋文件上都没有提及)
请问这样房仲会有什么问题? 有违法的问题吗?
我的亲戚要如何保障自己的权益呢?
谢谢各位前辈指教

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:01:00

那是建商用来增加坪数多赚钱的招，几乎每间新盖的都有。

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:03:00

所以对买方来说并没有什么损失，你买的坪数没有受影响，

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:04:00

你亲戚要试着去说明，是机房的话，会造成哪些的实质损失

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:04:00

纯粹跟早期一楼公寓的测量图会出现车位的意思一样。

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:07:00

像一楼室内有车位，有时会造成没办法开合法店家，如诊所

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:09:00

那法院就会认为前屋主隐瞒，判赔或判解约、或判诈欺

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:10:00

所以你得举出机房会造成何种实质损失，才能增加胜诉机会

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:14:00

建商都会用机房来增加可建坪数，预售屋的消费者又都买单

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:16:00

不这样做的建商，成本会上升，赚得比较少，就恶性循环下去

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:18:00

全台湾的建管处的公务人员都知道那些机房是画假的

作者: flylee (牛转乾坤) 2012-01-11 14:19:00

但都不会去管，这就是 Taiwan Style

楼主: brodiei (Kevin) 2012-01-11 16:00:00

问题是我的亲戚想要提室内装修申请,那这个机房就会造成

楼主: brodiei (Kevin) 2012-01-11 16:01:00

使用空间的限制

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 17:59:00

小弟才疏学浅，就我所知是没有影响，只要不盖违建。

作者: open100 (ma) 2012-01-11 20:05:00

政府无做为

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