[卖屋] 台南东区崇明路东方纽约超优采光平车大楼

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-11-08 09:34:03
油漆好了!!
采光超棒!!! 又不是路冲 优的啦!
不过要花点钱整理屋况倒是真的
屋主前阵子才搬家~原始屋况
1、 房屋地点: 台南市东区崇明路
2、 房屋屋龄: 17年
3、 房屋类型: 电梯大厦
4、 所在楼层: 总楼层16楼的 8楼
5、 房屋坪数: 权状坪数 43.74 坪
主建物坪数 23.62 坪
附属建物坪数 3.16 坪
公设+车位 16.96 坪
权状坪数是否包含车位坪数 (是)
6、 房屋格局: 2房、 2厅、 2卫 < 可回复为3房 >
7、 房屋座向: 朝北
8、 屋前巷(路)宽: 30米
9、 房屋开价: 598万
10、 有无阳台: 前后双阳台
11、 有无停车位: 坡道平面车位
12、 交通: 崇明路接林森路 中华东路 未来台铁地下化林森站 走路仅需5分钟
另往崇学路走东门路往仁德交流道
13、 销售来源:
中信房屋台南林森加盟店
全东亚不动产仲介经纪有限公司
经纪人:张昭财 (91)南市字第00076号
14、 附带条件说明:
台南市正东区30米崇明路知名大楼
衔接林森路 中华东路 未来走路5分钟台铁地下化林森站
经崇学路往东门路方向往仁德交流道
文化中心 大东夜市 德安百货 诚品书局 巴克礼公园 市立医院
临崇德路市场商圈 吃喝饮食生活机能VERY GOOD
崇学国小 忠孝国中明星学区 德光女中也在隔壁
原3房格局改成2房 也可回复成3房空间 双卫浴
景观阳台 客厅主卧超级无敌采光 可俯瞰东区景致
8楼中高楼层 另有后工作阳台 空间好运用
24H保全管理 含平面车位 欢迎预约看屋
15、 照片连结:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/29341592
16、 联络资讯:
欢迎站内信洽询 OR 预约看屋专线: 0918-300-240 阿铨
还是LINE 一下 : zeroyaking
作者: kkmon ( )   2012-01-08 09:45:00
台南人好像只住透天
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 10:09:00
你有来过台南吗?
作者: aimlin ( )   2012-01-08 10:43:00
哪有人人买的起透天
作者: benitolin ($$$)   2012-01-08 10:54:00
年轻人的观念不太一样了,希望有管理有电梯的人越来越多部份老人家的想法也改了
作者: benitolin ($$$)   2012-01-08 10:55:00
尤其是从大陆或国外返台的人
作者: benitolin ($$$)   2012-01-08 10:57:00
大部份透天是一层楼一点点,收个挂号信从四楼冲一楼滑个跤就不想住透天了
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2012-01-08 11:08:00
推楼上 现在真的有转变 特别是年纪大住一楼孝亲房
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2012-01-08 11:09:00
整天就只有自己一个人看车子 晚上也是自己看电视真的不如住大楼比较亲
作者: tsaicy (网中人)   2012-01-08 11:22:00
那如果豪宅的行销可以盖郊区平房,车子开进去也都不用电踢
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 12:06:00
t大 类似casee 在善化富立建设就有盖2楼的如果只要盖一楼 很多阿伯会买农地盖农舍!
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2012-01-08 12:28:00
年轻人的观念不太一样了?那是被建商逼到要买大楼吧有透天跟大楼一样价钱!谁会想买大楼阿
作者: aimlin ( )   2012-01-08 12:50:00
台北人蛮爱大楼的,喜欢住小宅嘛
作者: xyz01234 (吼~~)   2012-01-08 12:50:00
楼上 我会买大楼
作者: xyz01234 (吼~~)   2012-01-08 12:51:00
而且有的老人也会住大楼 因为生活或打扫不用爬上爬下
作者: xyz01234 (吼~~)   2012-01-08 12:52:00
所以应该是"现在人"不一样了 不是年轻人
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 13:00:00
原来那些买太子 国泰 府都 富立建设的台南人 买不起透
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 13:01:00
天 ~~~挖鼻孔中 富立新建案每坪30多了....50坪就1500万买不起透天别墅.....
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 13:03:00
别墅大楼各有喜好 干嘛硬要用自己思维套在别人身上
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 13:04:00
有人喜欢少女时代 有人喜欢akb48 也是有人爱鸡排妹阿
作者: ebao2709966 (never say never)   2012-01-08 13:55:00
楼上这个譬喻不错
作者: kutkin ( )   2012-01-08 14:49:00
买不起了啦....还只住透天
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-01-08 14:53:00
买得起我也不买透天 我喜欢有警卫有管理的社区
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 16:33:00
我大伯最近才从台中透天搬到大楼住,夫妻都18%
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 16:34:00
大儿子渣打银行经理,小儿子中国信托不知道职位原本的透天可停MAZDA5休旅车+一台BMW520
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 16:36:00
4层楼,2-4楼各2间套房(其中1间是大主卧约15坪)
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 16:37:00
会搬去大楼是因为 1.垃圾 2.收信件 3.住大楼就算其他人在房
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 16:38:00
间,还是能有互动,真的只有傻子才以为有钱人一定爱透天
作者: aimlin ( )   2012-01-08 17:17:00
18%真好,每月爽爽拿十几万可以买房又开BMW
作者: stupidboyu (大眼)   2012-01-08 19:55:00
逛豪宅跟大坪数大楼后,只能推大坪数大楼了..舒适方便
作者: tsaicy (网中人)   2012-01-08 20:14:00
透天的好处可以随心所欲的修改整建..大楼有其限制性
作者: tsaicy (网中人)   2012-01-08 20:15:00
产权独立自主...大楼的持分...要修改还要楼上楼下牵伴..
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 20:16:00
所以炒饭方便面各有爱好者 没有好不好 只有适不适合
作者: tsaicy (网中人)   2012-01-08 20:16:00
社区型的透天保全一样安全,孩子还可以在社区前的公设玩
作者: tsaicy (网中人)   2012-01-08 20:17:00
买的起透天..应该众数还是选透天居多...大楼是现在建案都推这种案子...较好卖...
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 20:17:00
社区型的产权就没独立啦 中庭车道持分...整修一样要跟隔壁沟通 因为是共同壁....
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 20:18:00
我遇到很多买方透天换大楼原因 爬楼梯好累 没钱没地方
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 20:19:00
可以装电梯 只用到2楼 3-4楼十年来没人住
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-01-08 20:20:00
买透天别墅有些原因很多根本不想缴管理费.....
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:33:00
只有一种透天我会想买,二层楼,单层25坪
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:34:00
一楼一间套房,二楼三间套房,院子可以停二台汽车
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:35:00
停二台车后还能摆野餐桌可供10人左右聚餐烤肉
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:37:00
四年前我家附近曾经有这物件,虽然单层没25坪,约20坪
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:38:00
但是庭院很大,卖3000万,当时我爸觉得会崩,看几次决定不买
作者: Kaizz (Kaizz)   2012-01-08 23:39:00
现在破亿人家也不卖了
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 21:58:00
4F都是公妈厅跟神明厅...哪个住透天会整天在4F= =都马1F客厅+车库,后面盖到满是厨房。2F肯定是主卧
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 21:59:00
小孩子都住3F以上,客厅就是餐厅或是后面厨房盖到满是
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 22:00:00
餐厅+厨房。而且贩厝地坪都有22以上盖到满怎么会一点点
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 22:01:00
而且中南部邮差都会等人的,都知道屋主在不在家有的还会聊天喝茶一下再去送下一家,看来没住过透天
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 22:02:00
只有一种透天能买,前院+后院+侧院+电梯,这样才有居住
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2012-01-09 22:03:00
品质。但是勉为其难至少也要有前后院+侧采光朋友在南部的农舍 门口的埕可以停游览车 离台中市1H内
作者: a58801116 (尉)   2012-01-11 02:20:00
台南房子迟早会崩盘~就是有妳们这些白吃仲介
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-26 23:21:00
会不会崩盘又不是你说的算

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