楼主:
Amelita (not lonely)
2013-11-04 10:27:32两夫妻有一个不到学龄小孩
生活圈都在北高雄
长跑屏东、要不然就是搭高铁回台北婆家
公婆长住台北不会开车骑车，只会搭大众运输工具
一直在想该不该赶快买房子，
两年前开始看新成屋，发现愈看愈可怕...XD
现在是租房子，租屋处附近就有公园、房子不好但是环境不错
却总觉得没有自己家的感觉
夫妻两人喜欢大楼型的住户少的，预算2200以下
但爸妈希望我们买透天增值 (那预算就更可怕了)
继续住现有的租屋就好 上班便利
去看过美术馆(要开车才行)，也不自量力的去看过现在最贵的本然(大众运输还可以)，
与自由市场附近的二手新成屋(一手应该算投资客) (近捷运,公婆方便)
也想等等看高铁附近的新成屋(近高铁,有公共汽车,但应该很贵)
不喜欢京城建设那种几百户的大楼
不知道现在北高雄这边21-25w/p这样值得买吗?
还是继续租房子等房价崩盘 (?)
烦请板上有经验的神者们指导
北高要崩也没这么快吧!21 22我觉得差不多25太高
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 11:34:00炒房从你开始, 他们开价21-25w/p, 你就开28w/p跟他们买, 等
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 11:35:00到炒到30w/p, 你再卖出去不就赚翻了? 科科
新案30中古买到25～疯了不成？一堆便宜三民区可买阿！
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:01:00
嘘2楼压力太大吗？凯旋路那间可以参考
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:03:00
美术馆靠青海路有间坚山涵仰,25万低楼层看看有没有
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:04:00
中古屋看案子,19万左右应该有
作者:
coburn (左边)
2012-01-04 12:09:00农16 我看帅一直讲
版上现上投客类的乡民也不少，多问，多看，但要亲自去现
场，我是看楠梓跟冈山，我是坚信４年内会崩到现在的６～
作者:
Tosca (hi)
2012-01-04 12:19:00农16和美术馆的新建案不是要卖高雄人的 是要卖台北人
升息.2016大选完.北高目前4年后的超大量的建案完工
都是会对价格有些幅度的波动，直不值得等，自己去现场问
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-01-04 12:25:00四年内崩到现在的六七成 也就是说 民国81到90年的大崩盘
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:25:00
都知道会崩了还买
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-01-04 12:26:00linmondi认为 上一次十年大崩判会在未来四年一次崩到满足
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-01-04 12:27:00这种情况发生的话 连锁反应效果 造成四年后的失业率会比
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-01-04 12:28:00现在大许多倍以上 linmondi真的知道自己再说什么吗?
纯粹分享个人看法，不像高雄王跟帅大那么专业，并不想战
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-01-04 12:30:00没有要战 只是想问你知不知道自己再说什么
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:32:00
楠梓跟冈山根本连出现都不该出现的,毫无意义
我数学不好，所以我用4年的贷款金额利息+先不买银行给的4
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 12:46:00楼上大大不要吵架啊~楠梓冈山真的太远,便宜的大楼我们之前有租过类似的房子，常常有人吵架打架找警察来 可怕
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 12:47:00所以才想找整体住户素质比较高的,至少不要开瓦斯烧炭..
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 12:48:00
我现在住的大概2千多的,不过都卖得差不多了,剩低楼层
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 13:06:00至少不要开瓦斯烧炭? 许多人贷款太多, 买了高贵的豪宅, 未来就是准备在豪宅内开炭火吃烧烤的, 难道你不知道?
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 13:37:00
楼上悲天悯人,敢问是哪位上师？XDD
作者: a1229b (a1229b) 2012-01-04 14:19:00
正好有适合的物件，已发站内信，请参考看看 :)
作者:
Lxr (键盘李组长)
2012-01-04 15:13:00这时候要招唤C大!!!
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:22:00Fugax大大真是幽默 害我不小心噗嗤笑了出来
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:23:00穔M也不是没可能,跟律师大老板当邻居也不见得好,整天告你
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:24:00或是大老板有些也是.恩.而且老板家出入客人多公用电费可观
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-04 15:33:00高雄王出桶了?
作者:
coburn (左边)
2012-01-04 16:06:00ceca大应该出桶了 不然来召唤一下 ceca大～农十六怎么看～
作者: vinet (狂荡叶子) 2012-01-04 16:56:00
最近听某房仲经理说农16比美术馆潜力大~~真假?
作者:
Tosca (hi)
2012-01-04 17:01:00帅大有讲 农16有捷运站 又面公园 光这两个条件台北人就疯了所以那边的大楼都是盖来要卖台北人的 不卖高雄人~~
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 17:25:00
新成屋 R13 捷运旁100公尺 面公园 40万.便宜吧
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2012-01-04 17:38:00
最好有可能是4年能崩4成
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2012-01-04 17:39:00
居住正义还没达到，现实上的社会问题恐怕就不少
作者:
a222 (Casual Life)
2012-01-04 18:39:00自由市场附近的点灯率很高
作者:
Andalusia (comfortably numb)
2012-01-04 19:17:00崩那么多不会有一堆人跳楼吗??
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:53:00我每天跑 每天买房 还真的有人相信点灯率这种东西..实际去问问屋主是投资客还是置产户吧 自住的也很多
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:54:00美术馆周边 置产户不卖的 买给小孩女儿..要崩盘也不可能崩北高雄 农16或是美术馆
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:55:00要崩也会先从楠梓开始崩 看看楠梓环境在看看房价 傻子才买
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:56:00未来铁路地下化 旧市区透天翻修 交通没问题 房子地点又棒
预算都有2200够买透天了.不会可怕阿..1千多的透天很多
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-04 20:18:00
透天要爬楼梯耶
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2012-01-04 20:23:00人生没几年可以等. 买负担的起的房子就是了
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:45:00投资客才要关心点灯率吧，表示很多持有者跟你一样都是投客
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:47:00也就是潜在的竞争者。自住的话最好上下两层都没人点灯。如果是用点灯率来看市场接受度，那是很失败的落后指标了
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:48:00有品牌知名度的潜销期就卖完了，反而要卖两三年的大概是
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:49:00没啥增值潜力的，相对的这种自住率会高很多，多半是刚成家
作者:
kah (kah)
2012-01-04 22:33:00linmondi 说崩3成,叫爸妈朋友房子都快卖四年,现赚几百万
作者:
kah (kah)
2012-01-04 22:34:00纯推不懂``就别乱估未来价格!!想害谁阿= =
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2012-01-04 23:40:00加价买
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2012-01-04 23:43:00口口声声说会崩的，有种就不要买。
作者: mazinger 2012-01-04 23:46:00
可参考旧屋
谢谢关心，家人都前几年买完了，最近也都收手，纯收租而
已，小弟现在不是买不起，是家人帮我评估，分析后我自己
糊乱评论楠梓跟冈山价格，板大看看就好，当我是小屁孩乱
小弟并非指整个高雄阿，就针对这2个自己有研究的地区闲
热门地区有它的行情在，我也不会觉得4年内会崩到剩7成
别把分段推文连在ㄧ起啦！再说小弟完全不专业，各位高手
当作小弟糊说八道就好，原po预算2200也应该很好买啦！
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-05 07:33:00当然是不希望花这么多 ，本来以为1500就很多了没想到开价愈来愈高 ，但不敢冒然购屋是担心高雄的房子买了卖不出去、毕竟不是台北 ，不然路上一堆3-500万的便宜大楼
作者: a1229b (a1229b) 2012-01-05 09:49:00
地点选对的话，透天跟店面都是赚钱的…大楼就真的比较难了！
作者:
aimlin ( )
2012-01-05 12:19:00高雄建地越来越缺了,其实不用担心会跌价,顶多缓涨,不会赔的
作者:
kkmon ( )
2012-01-05 18:58:00少子化，现在人毒食物、黑心食品多，都早死，空屋率会爆高
作者:
kkmon ( )
2012-01-05 18:59:00!
高铁附近重x路一堆5年内大楼，22万以内很好买好吗！有时候缺的是一股冲动与决心！多看多比较，比在这问键盘乡民有用！
楼主:
Amelita (not lonely)
2012-01-27 12:24:00多谢大家的意见,目前有在考虑R15 or R16附近 很难决定