楼主:
shhsu (shhsu)
2013-11-03 14:50:171.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298951
2.内容:
全台新建待售屋量 连两季走高
2013/11/03
【联合报╱记者陈信升／台北报导】
全台新建余屋量连两季攀升，根据内政部营建署发布的最新统计，去年第
4季全台新建待售屋3.01万宅，其中新北市以6808宅为全国之最， 且包括
桃园在内的6大都会区新建余屋量逾2万宅，占全台比重逾7成。
营建署利用地政登记资料、房屋税籍资料与台电用电资料， 将屋龄5年内
、仍维持第一次登记且有销售可能性的住宅，做为新建余屋（待售）住宅
资料统计。
根据统计数据显示， 去年第4季全台新建待售屋较前2季分别攀升2.16%、
1.48%，待售新屋量连两季走高，显见近1年来市场待售物件确实去化速度
放缓，市场观望气氛极浓。
营建署表示，观察近3年新建余屋数量的，新北市因推案量大， 新建余屋
总数相对维持较大数量；桃园出现显著去化趋势，台南市则有缓步增加；
高雄、台中及台北市从去年开始维持稳定数量，余屋数量变化不大。
双北市是全国不动产交易市场主力，余屋数量均较上一季度减少，但观察
各行政区，新北市的三重、中和、汐止、板桥、淡水及新庄；台北市的内
湖、文山区皆属新建余屋数较高的区域。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，热钱四溢，加上区域重大建设话
题不断，让委售量与买卖移转量双双处于高点，对购屋人来说，除了观察
数据变化外，更要留意个案表现，优质个案仍具有竞争力，但案量过大的
区域则应留意价格下挫力道，购屋出价应更保守。
3.心得或感想:
无。