大家好
因身边无房地业朋友，来跟大家求教
有一间三合院，土地为 甲方的
但甲方门口的 路地 由 甲方 和 乙方 共同共有
如附图:

请问这样的情况下，是否乙方只要不卖甲方共有路地
或是甲方想卖土地，乙方不愿盖章，甲方都无法卖出土地呢?
谢谢大家~

去地政申请分割!

是要先协议分割吧，协议分隔不行再裁判分割没分割一样可以卖，只是买方会担心

裁判分割，形式之形成诉讼、非讼事件诉讼化、最大经济效益、声明非拘束性、法官自由心证。

大家好专业~~~好多专业术语听无@@对方不愿分割，所以要去地政所说要裁判分割这样吗~

裁判分割应该是要上法院了哦 而且对方会被称呼为"被告"之前增祖父有一小块地没处理 7X个人共有 有人打算要处理

结果我家收到法院通知 上法庭被称为"被告"颇不爽的

那就...不分割 然后也把那一半的路地卖给买家如何

不必乙同意,也不必分割 房路地一起卖,买方就路地成为共有

人之一,有权使用路地。 路地,乙有优先承购权而已,不买就没

忘了问,路地持有比例?

对方优先承买以后，到时给妳封路欲安怎?这道路用地很明显政府没来征收以后大概也是如此

民789I后段 如何? 该路是否成既成道路等等,也可考虑。

1.很可能已经是既成道路,那就不买也能走。 2.若非既成道路

,甲卖,通知乙,乙真的也买了路地,那买家可考虑向乙主张有民

法789的无偿通行权 (乙考虑到这点,就更不想优先购买)