※ 引述《beaver (海狸先生)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8227925.shtml
: 2.内容:
: 房价打不下？星国打给你看
: 彭博资讯报导，新加坡为打压房市泡沫而祭出的强硬措施
: 已带来实际效果，足可为香港、中国等其他亚洲地区上一
: 课。
: 根据不动产顾问商Knight Frank LLP今年3月发布的报告
: ，新加坡的豪华住宅价格在亚洲高居第二，仅次于香港，
: 上海与北京分居第三与第四。
: 新加坡的房价在2006到2008年间激升20% ，促使政府四年
: 前开始推出抑制房价措施，但随后因利率持续低迷、当地
: 人兴起把国宅换成私宅的风潮，以及中国、东南亚买主的
: 相继涌入，导致房价继续又飙涨四成，政府压制房价的政
: 策被迫持续升温。
: 新加坡政府先后祭出的措施包括提高购买第二栋住宅的头
: 期款，对外国与企业买主课征新税，并且提高所有住宅房
: 地产的印花税。新加坡金融管理局 6月28日更进而规定，
: 房贷债务偿付比不得超过60%的上限。
: 8月时，金管局将购买公共住宅的新贷款期限缩短5年至25
: 年，住宅发展局则把房贷付款的上限从每月税前所得的35
: %降到30%。
: 新加坡大华银行证券部的分析师凯伊说：“政府在相当早
: 的阶段就颁布这些措施，他们希望在房屋泡沫拖垮整个体
: 系之前就加以控制。”
: 在政府连下重手后，新加坡在 9月30日止这一季的房价上
: 涨率已降到六季来的最低谷，而且房屋销售萎缩，抵押房
: 贷的增幅也从两年前的18%降到13%。
: 都市发展局10月 1日发布的初步数字显示，私人住宅房地
: 产价格指数在第三季虽升到216.2点的空前高峰，但0.4%
: 的升幅是2012年第一季以来最低。此外，精华地段的公寓
: 价格第三季下降0.5%，降幅比前一季的0.2%更加扩大。
: 都市发展局9月时表示，8月的民间住宅销售量只有 742户
: ，比去年同月锐减48%。7月的销售量更坠到 482户，是将
: 近四年来的最低水准。
: 住宅发展局的纽布洛纳估计，新加坡今年的民间新屋销售
: 可能降到1.5万户，远低于2012年的2万2197户。
: 3.心得或感想:
: 明明想做的话多的是办法 偏偏某政府就是不肯做
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
想太多
一.本身房子供应的政策而言
1. 星加坡本国国民在房子的租价和买价，和外国人有差
还差不少 (可以打上6折)
但更有严格的背景调查，
妳夫妻若是两个单身光棍结合，很容易买，也很容易可以换第二间屋
但若你夫妻买房时一查，上面的父母有房喔....打个屁折哩...
然后要买卖，先锁五年...
2. 星加坡买房也有分，有只买地上权的，也有买较长年限的
一般人? 私宅? 那是政府拿来赚钱的~
3. 所谓的组屋，3房? 室内多大?
....80平方公尺尔
小于台湾过去的公寓设计
一堆2X~3X层的楼房，年纪和大台北区的公寓差不多
台湾有的上年纪的还嫌新房不要盖太高哩
4. 最重要的是，当整区老旧，要进行都更时
他们政府才不会像台湾这样软弱，管妳民众GGYY
一次拆一片，妳民众是有安置屋可住啦
搬回来喔....妳以为完全不用钱吗? 是有让妳优先打折算价差啦~
鬼岛居民连白送妳权状50%都不肯签了，还掏钱哩.....
5. 产业方面，新加坡有办法吸收旁边的低收入国家人民到他那
作奴工贡献心力 + 花大把钞票租房子，又苦又得装笑脸
台湾.............
人家是把房子当资产，合理支出；台湾人把房子当祖产，一毛不让
别比了啦~
二. 炒作(涨价)的状况起因
1. 众所皆知，匪区有不少贪官污吏到处移民外国，06~08年新加坡
就刚好是个好标的
人家啥没有，就钱多
但毕竟是鼻....弹丸之地，且中共也有法把某些黑手伸到这，所以旋即退场
此处中就是往欧美的跳板尔
2. 飙升的GDP，吸引欧美专业人才到此落脚、转进
打房归打房啦~
但这新闻要看仔细点
里面也同时是靠腰他X的房子盖了居然没人买!
新闻里面更没说的是
当地政府拼命打广告，期望人民多生点小孩，
然后新组屋已经盖好了，还在安置房内的人们、想买房的，欲购者从速....
贷款好商量......