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公建带动 南高雄商办大翻身
租金行情低迷的高雄办公室大楼，因为亚洲新湾区多项重大公共建设带动，南高雄的办公
大楼最近1年出现抢市现象，涨幅介于25％到35％，位于港湾第1排的“远雄曼哈顿”大楼
，每坪成交单价达23.6万元，相较2年前每坪13万元、涨幅高达81.54％。
世贸高雄展览馆等亚洲5大公共建设，持续散发刺激房地产的魅力，信义房屋中山经贸店
长蔡佳勋昨（16）日表示，南高雄的商业办公大楼已出现明显涨幅。
例如位于成功路上面临高雄港湾的“远雄曼哈顿”办公大楼，屋龄20年，多年前每坪7～
11万元仍乏人问津；但位于15楼的一间办公室，2011年11月26日成交价格已经来到13万元
，今年上半年位于16楼的同栋办公室，更以每坪23.6万元成交，2年的平均涨幅高达81.54
％。
富达利国际商用不动产颜嘉政指出，“远雄曼哈顿”目前平均每坪售价介于18～20万元间
，他说，不只“远雄曼哈顿”，包括位于高雄多功能经贸园区内的“宝成双子星”的高楼
层，最近成交价也提升到每坪22万到25万元之间了，比3、5年前的每坪15万元左右，涨了
47～67％。
与中钢总部近距离对望的“亚太财经广场”，曾经是英业达集团会长叶国一大量收购的标
的，据指出，最近的出租价格，每坪已从先前的400到450元，上涨到550元起跳。
至于高楼层的售价，更是一飞冲天，根据了解，“亚太财经广场”多年前面临法拍期间，
每坪售价只有介于6.8～7万元之间，受到亚洲新湾区建设的带动，现在高楼层的开价都是
每坪18万元起跳，二者相差157％到164％之间。
3.心得或感想:
居然连商办都开始涨价
看来新湾区真的准备井喷了
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