1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131017000820&cid=1210
2.内容:
2013-10-17 01:30 中国时报 王玉树／台北报导
　实价揭露上路满周年，房仲业者发现近1年中低总价物件热销，带动公寓及套房类产品
价格涨幅亮眼，北市公寓平均单价年涨幅约10.4％、套房年涨幅更达19.9％，相较于大楼
华厦年下跌4.7％，表现明显凸出。
　依最新揭露实价资讯显示，台北市最高单价住宅为中正区信义路2段的“大安琉御”，
分拆车位价格后，每坪单价164.7万，新北市最高单价落在中和区保健路48巷的透天厝，
每坪109.6万，高雄市则为仁武区透天厝每坪43.9万。商用类台北市最高成交单价为中山
区民生东路1段的店面，成交单价为每坪210万。
　永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，北市低总价的公寓及套房占整体住宅交易
占比，分别为32％及12％，共计高达44％，显示目前平价产品为市场主流，最受购屋民众
青睐。
　黄舒卫指出，由已揭露的实价资讯显示，去年下半年至今，市场以中小坪数、中低总价
为交易主流，要入住北市其实没有想像中困难。以近一年台北市公寓大楼套房交易面积区
间分布来看，高达50.2％的交易集中在30坪以下．虽北市平均单价约59.4万，但万华、北
投、文山，均有超过7成以上的交易物件，平均单价在50万以下，有意北市购屋者，只要
用心找寻，仍可以找寻到适合自己的好房子。
　台湾房屋则发现，实价登录满周年，除台北市建物买卖移转栋数年减3.97％，其余四都
的移转栋数皆呈现稳定向上的格局，其中新北市建物买卖移转栋数年增率20％最大，其次
依序为高雄市18.98％、台中市17.8％以及台南市8.85％，显见自实价揭露后，透明了台
湾房价资讯，拉近买卖双方房价认知。
3.心得或感想:
大楼华厦年下跌4.7％??

这不废话，自己钱就这么多，房价一直涨上去。从三房就变套房。

高雄最高单价在仁武????

蚁居越来越夯了....

当以后天龙国涨到500W，就会出现1~2坪小豪宅了

房市长期一定是轮涨的 等套房涨完后又回涨大楼公寓因为买套房的会换屋 把获利拿去换大房

以台湾房市高于85%的持有率来说 房价涨其实大家都是获利

房子这东西与货币是连动的 只要一天继续印 一定会涨

套房获利500万～结果大房8000万，只好继续怒买套房～

中永和的小套房 也涨的好恐怖

吹泡泡超爽der

不就是买不起而已，哪来这么多自慰理论?

^高总价

劣等财以后越小的涨越多

想太多...最好是轮涨.穷人一堆 买完套房过几年买三房??

台湾房屋自有率85%，老实说我真怀疑这数字！

夫妻2人加1个小孩，房子登记在夫妻任一人名下，

或是2人共同持有，这样房屋自有率怎么算？

小孩长大成家后搬出去住，在外面租房子，但户籍还是在原本爸妈家中，这样算不算在房屋自有率中？

就周遭亲戚朋友来看，房屋自有率可能连50%都有问题

楼上, 他的88%是失真度非常高的统计, 非本人持有也算入的

叶佩文

老一辈亲戚房屋持有率应该九成以上，年轻一辈朋友大概就只有五成了！但是已经结婚的大约有7,8成有房子了

但是现在也一堆不结婚的...不结婚的有房率还是要算进去不结婚的 有些有买房(小房) 也有些就先租著吧

空屋率20%都处理的话 台湾自用率应该可以破100% 台湾奇绩