※ 引述《hwc (totoro)》之铭言：
: 朋友找我一起去买海洋都心的预售屋，
: 现场的样品屋是盖得很漂亮，单价在23~26左右。
: 朋友订了高楼层的3房2户，我也被代销介绍的很心动。
: 不过对淡海的未来还是有疑虑，所以回来考虑。
: 不晓得各位对海洋都心的新建案有何看法?
: 感谢^^。
对单一建案的看法
其实意义不大
我只能针对大环境
拿来比较差异性
宏盛新世界
规划大2房大3房，2房车1000~1100万以上，3房车1300万以上
20多样公设、建商品牌、公七公园旁、离G6站约500公尺
现在推二期，一坪成交单价28~32
"有生活品质，但价格没竞争力"
G5站周遭：大马路边成交26~31，巷子成交23~25
"目前发展到的地区，可以说是保值"
新市一路三段：2~5年案子，成交23~27
"靠近麦当劳，离新市国小、公园不远，保值..."
新市国小周遭：1年内案子成交26~30，3~5年成交23~25
重大建设：新市国小、家乐福、万坪公园、未来区公所(已动)、未来国民运动中心(已动)
"交通、生活机能，超保值"
反过来看海洋都心
一期2手，3~10楼 22.5万以下，11~20楼 22.5~24万，21~27楼 24~27万
"靠宏盛建设发展了...那附近一半以上都是他们的地"
"威秀影城会不会进来?会，时间问题...3年5年?不然建商被5000户告官司应该打不完了"
2房车，总价700以下
3房车，总价1000以下
"价格超有竞争力，可惜户数多竞争者多，但发展是个未知数，能放长等到有发展就是你的"
"总价适合投资"
淡水面对3字头的单价有压力
因为单价35万以上，15年内有管理的大楼
新庄、三重、芦洲、中和 通通买的到...
自住会来买淡水的是什么人
1.在地或邻近地区就业
2.负担不起当地房价的人(为什么要买淡水，因为便宜，有捷运，通勤时间可接受)
3.退休族
以上...