老家在双园国中兴义街这附近，2008
年这附近5层楼的公寓（屋龄约27年）
的4楼（36坪）成交约25万／坪，总价
900万。上上星期这附近4层楼公寓
（屋龄约38年）的3楼（22坪）开价
47万，不到一周售出，据可靠消息说42万／坪成交，总价930万。
真有这么好卖吗？这里离捷运搭公共汽车
也要3站耶。

自己都说"消息可靠"了，还来这边问什么 ..

投资客不建立一些成功故事，后面怎么会有其它人来收这些屋?

国父看到鱼逆游而上的事全台湾人都知道，但你现在相信吗....

国军 : 没有画面实价登录 : XXX 万以上你都相信吗?

等实价登录出来，我再来查证。还有讲话别这么冲

用词造成不悦我道歉，但实登确实可以造假，没有参考价值

那请问一下，我要去哪里找真的实价？

单价42... 没记错卖低了

仲介说卖高价的政府都没登录，买不起房见高价说造假

请看 18691 篇 : [新闻] 建商互卖屋 藉“实价”炒房

想看到高价的仲介说造假，想看低价的买房也说造假

心态健康点好吗？台北房市的确高到离谱，但这是现状

这就是台湾人厉害的地方

请先看一下18691..

如何在现状找一个立身之处比在那里怨天尤人重要

你若真的看清楚，就知道是哪一方不健康了 ..

台北房子上涨空间有限了成交那间之前月租1万。

不会超过15000，要至少连租600-900个月。我只是好奇谁这么傻

而且那一间的前租客，应该是欠租金被房东请走

连收600-900个月，月月有租金这不容易的

你18691那是无效的主张，没有人可以左右市场的，

市场有无失灵是要留给后代去决定。活在当下比较重要

房价、股价指数（不是个股股价）都一样，没人能操控

台北房市的确是巨大泡沫，比柏林、伦敦、旧金山、LA

都贵，你不想买那是你的自由，但巴非特索罗斯都办不到的事，你也办不到。

太偏激的想法，很难在任何市场赚到钱。

板桥的公寓都可以卖4X万了，南万华卖43万不用太惊讶

是的，但这附近一年前卖2x万，是被低估的好地方

同样4x,要买南万华。离核心近，然后台北市民福利好。

板桥老公寓2 30还是一堆 均价还是输万华

台北市生小孩、老人补助、教育预算比新北高很多。我也觉得不公平，但我们只是小市民，只能跟着政策走

K大，江子翠仁化街走进去的公寓20-30买的到吗？正双十路二段上的公寓，现在要多少？

你知不知道板桥很大片?

即使是双十路上的开价4字头 成交还是3字头万华连鱼市场臭味冲天的公寓都4字头了

XX我知啊，我常逛，溪昆也算板桥。这样有熟了吗？鱼市场是有万大线，我讲的地方没捷运

我板桥只买江子翠、新埔、板桥站，但最近在看亚东。

但我要离新北市图近的亚东，不要南仔沟的亚东。

我讲的那个地方离捷运很远 万大线也遥不可期

支撑万华房价 拉高万华房价的主因并非万大线是因为台北市门牌 台北市土地 "台北市"三个字永不败

万大线是时间问题。迟早会好。

二十年后再看看吧

这我知，台北市的户口值钱的很。身证字号A头就算是穷

人家，别人也以为你家有钱

这种现象只限于网上嘴砲 真得出来拿权状pk输赢不见得

哈，的确20年。但房子就卖一个梦。

你说的没错，我现在住大安区。我发现没钱的也有。很多人只是高阶白领，但资产没很丰富

所以我说别人＂以为＂...

我觉得掌握重大建设决策权的人可以掌握市场 ...

重大建设全民买单，但事先知道讯息的运用成果则有暴利

那些人即使掌握资讯，也无法左右市场。

而且现在很多资讯网络都查的到。还有投资高手很多

是顺势而为。很多人有投资买房，不是每个人都能掌

握第一手资讯。很多时候是运气和勇气交织而成的

不过你不买是对的，很离谱的价钱，上去的空间有限了我买到前年就收手了。

2006买到2011，接下来就是还清贷款或是获利了结了

18691是新案互卖，这篇是老旧公寓要怎么造假，乱比一通

我不看好，但是我也只是众多置产客中的沧海一粟。

就算新案互卖，成交太离谱，政府也会删除

嗨Kaizz, 你愿意找你的朋友一起去投资, 然后再互卖就好了

统计学上一直都有把极端值去除取平均。很古老的统计

方法，把最高最低的5%去掉，很难造假的啦而且造假一次也有代书费、政府税费要付。极少人有

这闲功夫，就算有，也不一定会出现在实价登录网站

除了闲功夫，也要有闲钱，重点不保证成功。

整天造假造假的，继续自慰吧，唉

有些人有钱和有闲的能力是超乎常人想像的...

南万华的确是有题材-捷运 绿地，房价相对低点的好地方

KKmon你继续吧。我要忙了。

造假一间有屁用阿，要抬高行情，同区域起码要造假个10间以上

只有一间超乎行情很多，政府也不会让你实价登录

对案的中和远雄都7x了，万华怎可能卖那种价

手上有50间要卖，造假个10-20间才有效果

10间光是代书政府税费，这投客要卖几间才赚的回来。

然后台北一间2000万好了，光造假就要准备2亿。

kk哥自慰高手

2亿贷7成，现金准备6000万，一年利2%，这要120万。

加上代书税费，这生意没有投客会做啦，你可以醒了

造Ka大的讲法要买10亿的房，自备3亿。这种投客可以

回家吃自己了啦。3亿，一年利息就要1200万，再加其他

成本，这投客怎么玩。老话一句，没人可以左右市场价钱会说话的

有啦，像黄勇义这样搞，整个行政区全扫

而且50间房要找50个人头，人头这么好找喔。报纸写的

只有一间，真的是想太多，我说10-20间还算是随便讲讲的10-20间想左右市场价格也不太可能

小说要懂得自己判断。编故事的能力有待加强

全国有多少黄勇义

所以说有人活在自己的幻想世界阿

鱼逆流而上的故事不是蒋公吗?

最大咖就他了，而且他也不能左右市场。

而且他是锁定在大安区，其他区他可以成功吗？

有啦，之前大安区他手上几百户，当时资讯又不透明看大安区的房子可能走几步就有他的

如果他锁定在桃园观音乡（举例，如冒犯请见谅），他

会成功吗？

谁知道，搞不好全部都是他的会成功大安区被他炒起来的确是事实，这也没什么好反驳的

不过有人觉得高价是假的，低价是崩盘，真的是只能在家自慰不聊了准备开店，反正某人也跑了XD

对，但他是特例，现在没什么赚差价的投客了。

偷闲回一下，赚价差有，但是要靠造假来抬价，真的想太多建商互卖，至少很明确跟客人讲，我这栋新案价格就这样

老旧的房子，哪有可能整个区域一间卖天价，整个区域就变天价

没什么是说比奢侈税实施前少很多，但不可能完全没有

不过现在要来台北投资买房，会赚的很辛苦。

主升段已经走完了，现在才来有点像买1400的HTC

所以帝饱帮开完住户大会后顺便决定了改成用胖达人炒作...

存货不多造假抬价也只是帮别人扛轿 没有实质意义

存货很多不要造假也有抬价的方法 不一定会用上造假

万华我不清楚，最近观察内湖的买卖物件，捷运站周边的反而涨

不太动，有些还降价，反而离捷运站有点距离的、小坪数的开价

开的蛮高的，涨幅令人惊讶，成交如何就不知道了。虽然单价高

，但总价还好，会让人动心:)