※ 引述《lookat1205 (go to 台北)》之铭言：
: 目前房价已经到顶了(我猜)
: 但我家女王还是逼我要买房
: 老一辈的人也说成家就是要有屋子
: 不知道大家买房子前,
: 都作什么样的功课阿?
: 可以帮忙推荐网站或是书籍吗?
: 经验分享也很好
: 谢谢各位了
我蛮认同mayko大说的，先跟女王讨论，有了共识再去看屋买屋；然而， 做功
课也很重要。
第一次买房子是在租屋附近的房仲店外看物件，仲介出来关心，我指着落地窗
上的物件问：“可以去看房子吗？”，仲介联络带看，当下就去看房子，看完
后，问仲介：“我想买，接下来要做什么？”，当时连斡旋是什么都不知道，
签斡旋时，价格是照仲介的建议填的，当晚就买到了。
要买房子还不简单，照仲介说的价格买就成了！
交屋后，跟邻居聊起才知道同楼层隔壁同个月同间仲介一坪比我少三万。这是
我听仲介的代价，自己的决定，怨不得人。
我很好奇，不看实价登录网站，不勤跟着仲介看屋，怎么了解行情，做梦梦得
到逆？即便是筛选仲介，也要多跟仲介相处才知道哪个适合自己哩。
仲介当然希望买方看了就买，不要杀价，愈干脆愈好，所以，有些事不见得会
说，愈少干扰因素愈好，或者说了，告诉你那没关系。
例如：同个地号曾有氯离子过高的情形，许多银行会要求检测没问题才放贷，
屋主又不给测，这时下斡就要评估了。有些仲介会说服你：“店里卖过氯离子
高的物件，银行还是给贷，没问题的。”，真的没问题吗？多问几家银行才会
知道，就算有一家银行愿意放贷，也要问清楚成数和利率。
既然是自住，买房就不只是价格的问题。我觉得网络是很方便又好用的管道，
可以查行情、事故屋、辐射屋、海砂屋、黄标屋，哪里容易淹水，哪里曾发生
火灾后续的处理，甚至于可以跟不同想法的人讨论，看看不同的论述；又或是
你跟哪家仲介交易，那家的官网可以查到提供的服务与内容，例如：漏水保固
，氯离子超标买回..等等的资讯。
书，我只买了尹衍梁的《寻找梦想的家》，因为我喜欢窝在书局看书，有些书
翻翻而已。不是打广告，只是说我买了这本书:)
※ 编辑: shhsu 来自: 59.105.57.201 (10/13 15:20)
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