1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=297877
2.内容:
涨势收敛 本季房价可能跌近2%
2013/10/10
【经济日报╱记者陈美玲、邱金兰／台北报导】
第3季房市因美国量化宽松（QE）政策恐退场、奢侈税修正案干扰， 以及政
治动荡影响，住展杂统统计，双北预售、新成屋房价涨势收敛，仅为0.7%至
1.2%。第4季房价预期恐怕会下修1%至2%。
住展杂志研发长倪子仁表示，房市目前面临高房价、低成交量的“有价无量
”情况，各大案开始出现来人、成交量下滑。市场是否会反转， 第4季是关
键观察期。
财政部长张盛和在回答立委质询时也说，对于建商乱喊高房价的案件，公股
银行在放款时会特别注意。过去乱喊房价的，在实价登录下都现形了，打七
折、六折，实价登录后发现都是膨风。
倪子仁表示，今年第3季房市受国内外环境干扰，导致房价涨势趋缓。 台北
市第3季涨幅从第2季的5.5%下滑至1.2%，每坪成交单价为86.3万元；新北市
从第2季4.9%，下修至第3季的0.7%，每坪成交均价来到40.6万元。
区域方面，台北市房价涨势最明显的三个行政区，分别是松山区、季增3.9%
；内湖区的3.8%，以及信义区的3.0%；倪子仁说，松山区近期在松菸大巨蛋
、诚品等开发案带动下，区域每坪成交价攀升至128.5万元。
内湖区在五期重划区持续发展下，房价持续垫高，每坪单价来到80.5万元；
信义区因区内超级豪宅出现，拉升房价，加上A25的地上权开发案拉抬， 未
来涨势不容小觑。首善之区大安区第3季每坪单价也再攀高至138.1万元。
新北市部分，最高价出现在永和区，每坪单价突破六字头大关，达每坪60.2
万元，季成长幅度达8%，写下第3季新北市房价涨幅最高地区； 板桥每坪房
价也到每坪59.4万元，与永和双双创下区域历史新高，更一举超越北市最低
价的文山区每坪59.1万元的行情。
3.心得或感想:
这篇是谈第四季双北预售、新成屋房价，就..加减参考吧。