※ 引述《benitolin (以讼止谤之我没炒房)》之铭言：
: ※ 引述《benitolin (以讼止谤之我没炒房)》之铭言：
: : 目前已经有二个乡民有兴趣，但都没法全程参加，还有人有兴趣吗？人多点用餐搭车也比较方便
: : 我定好１０/９的机票了，也订了７－days的房间，有需要我帮忙订房间也可以和我说
: : 当地的仲介也已经接洽
: : 暂定以１０００万人民币以内的商用物件为主，不过也会顺道看看自贸区内其他类型的物件，希望有时间尽量把四个自贸区都看一遍，但之后应该会锁定一个
: 明天出发
: 全程有上海当地执业的律师陪同，另外友人刚卖掉香港的店面，所以这次看的物件总价会拉高到三千万人民币，但也不限商用的了，仍以自贸区为主，不过听仲介回报的消息，九月底报给我参考的物件，在这几天假期中几乎都成交了，所以只能到当地再说，现在没几间能看
: 这趟看屋外也要实地了解自贸区的相关规定
: 目前没有乡民要全程参与的，当然欢迎在有空的时候和我联络，半天一天的都欢迎
上海我去年十月已经买了一间(可搜索我之前发文)
买了 330 RMB,现在同栋楼同户型最低开价要 400 rmb 了
上海不建议投资商用地产,原因是税率非常高
夯不啷当加起来大概要你获利的 40%
贷款方面也是很大的问题,所以我都建议买住宅
另外这种房产投资里,律师除了签文件外一点用都没有
任何投资只要牵扯到法律就算有获利也苦不堪言
非房地产专业律师根本不懂大陆那么一大堆历史留下来的各种稀奇古怪问题
(其实在大陆,当地人人说的话大概只能信三成....)
包括只有上海人能买的小产权房,只有使用权的无产权房
各种年代遗留下来的不同房产证长相 blah blah 下略六千字
就算是专门处理房地产的律师,他的建议也只是法律建议
法律上可以处理,但靠法律处理到来,赚钱变赔钱的在所多有
自贸区的话见仁见智了,那里我个人不熟悉,不予置评
但上海最近炒的几个非内环区段,包括世博区块,大虹桥开发区,川沙迪士尼
风头一过就静悄悄了,除非早期进场,否则容易套
真的保值还是建议内环内,已发展的商圈为主