Re: [揪团] 上海看房团

楼主: benitolin ($$$)   2013-10-08 08:09:49
※ 引述《benitolin (以讼止谤之我没炒房)》之铭言:
: ※ 引述《benitolin (以讼止谤之我没炒房)》之铭言:
: : 因为手上有点闲钱,所以最近看了一些地方的房子,例如刚看完金门厦门
: : 可能等十一长假结束后,会去趟上海,主要关注自贸区的房产,不知道有没有人想一起去
: : 我会住7-days,干净安全便宜,钱省下来吃好一点
: : 大陆房产的贷款,限购,买卖法规等都不用担心,我们团队里都有人可以解决或咨询
: : 这一趟很单纯的就是亲身观察
: : 食衣住行育乐各自搞定
: : 我不收钱更不靠这个赚钱,只是想约些人一起去看,也顺便认识新朋友
: 目前已经有二个乡民有兴趣,但都没法全程参加,还有人有兴趣吗?人多点用餐搭车也比较方便
: 我定好10/9的机票了,也订了7-days的房间,有需要我帮忙订房间也可以和我说
: 当地的仲介也已经接洽
: 暂定以1000万人民币以内的商用物件为主,不过也会顺道看看自贸区内其他类型的物件,希望有时间尽量把四个自贸区都看一遍,但之后应该会锁定一个
明天出发
全程有上海当地执业的律师陪同,另外友人刚卖掉香港的店面,所以这次看的物件总价会拉高到三千万人民币,但也不限商用的了,仍以自贸区为主,不过听仲介回报的消息,九月底报给我参考的物件,在这几天假期中几乎都成交了,所以只能到当地再说,现在没几间能看
这趟看屋外也要实地了解自贸区的相关规定
目前没有乡民要全程参与的,当然欢迎在有空的时候和我联络,半天一天的都欢迎
作者: Ashfield (Ashley)   0000-00-00 00:00:00
人民币一千万内的物业...台币五千万..真的随时拿得出三成
作者: Ashfield (Ashley)   0000-00-00 00:00:00
应该说...拿得出五千万三成的人不会出现在批踢踢吧!= ="
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
楼上小看ptt了
作者: Tosca (hi)   0000-00-00 00:00:00
天龙国的人拿家中老公寓去增贷就有啦 拿得出1500真的不难
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
4F正姊 鬼岛已经一票人用这种模式到对岸买房 不过对岸利率超高 且贷款有严格限制要在当地有居住证明&满半年到一年 才
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
能贷款 所以大部分几乎都是从台湾贷款后一次缴清
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
台湾人买房贷款不用居住证明啦!
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
楼上 鬼岛人没有比较高级 一样得照规矩来
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果限购的问题就不用谈贷款了
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
我在深圳买过十几间房子,每间都贷款,从未有过居住证明
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
熊熊发现你是原波XDDD 我在上海&苏州 买房贷款两边都要居住
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那可能是银行刁难你,我们家和银行关系很好
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
证 or工作签证 且得满半年or一年才能贷
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
这是SOP 你可以去查法条 免得白跑一趟
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
放心,陪同的律师就是专做不动产和融资的
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
那也要找专业一点的 一知半解很容易害其他人赔钱的XD
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
在大陆谈sop就是外行人啊!
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
连规则都不知道 在那边讲外行?? 我笑惹XDDD
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
你跟着跑一天就知道我们的程度了
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
╮(╯_╰)╭
作者: sheng612 (无聊的人)   0000-00-00 00:00:00
个人是对商用不动产存疑,除非你钻漏洞,用公司名义买.
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
商用应该是要用公司买

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