最近 家里买了新屋是三层楼的透天厝
买的时候忘了请建商提供平面图做确认
成交后因为要做装潢才和建商索取平面图
图拿到后才发现原来一楼客厅有三分之一的地方其实是车库
前院雨遮的地方是人行道(大门前是预定的八米计划道路)
上网查过后发现这样的情形是建商二次施工后的结果
这样会造成有违建的问题吗？
如果有、请问怎样有办法解决吗？
麻烦大家帮个忙 谢谢

在台湾99%的房子有违建

阳台外推 铁窗 凸窗 遮雨棚8成以上的房子都有阳台外推 推多推少问题

车位是因为建筑法规问题

每一间房子地下室都独立 没有相通无法盖波平车位所以一楼多半登记为停车空间再去做二次施工

大部分建商都会给买的人签切结 说是自行变更 给哪家厂厂商施工

不要惹到隔壁去报拆都没事 被报拆了也可以没事 放宽心吧

请问人行道的问题呢？ 以后路开了怎办？？

现在哪个建案没二工？我接触的10多个建案全都有二工

不过理论上建商都会跟承购户说明并签切结，不过看新闻每次

被查报，每个住户都说不知道在那边骂，真的是建商没告知过

吗？不过就我所知，建商只会跟住户说你家的二工情况，很少会说明公设区的二工情况，除非做这行的一看就知了，如：

我最近看了一个预售屋，地下室说装潢成交怡厅，我马上问说

这该不会是本来是停车场再二工为交谊厅的吧？业务只好笑着回答说：对啊！你真内行..

违建报拆

原po你问题的问题很难答 我老家旁边25年前买就说是公园和

道路预定 一直到最近公园才动工 道路还没看到个影...

结果邻居盖到路上 权37(x)使用70(o)还双车位 20年过去了

但是我公司楼下卖早餐的 以为骑楼可以使用 买了个只有一面墙 4p+骑楼8p的奇怪店面 才买一年现在路面拓宽强迫他内缩

他现在煎台收了 只能摆台摊车卖做好的三明治饭团奶茶...